Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w gminie Osiek (woj. kujawsko-pomorskie), w atrakcyjnej lokalizacji pomiędzy Brodnicą a Rypinem, około 10 km od obu miast.

Oferta obejmuje dwie sąsiadujące działki sprzedawane jako całość, co daje szerokie możliwości zarówno mieszkaniowe, jak i inwestycyjne.

PIERWSZA DZIAŁKA - DOM MIESZKALNY
Działka o powierzchni 0,0900 ha zabudowana jest domem wolnostojącym wybudowanym w 1959 roku w technologii tradycyjnej. Budynek posiada powierzchnię użytkową 82,45 m², jest częściowo podpiwniczony, parterowy z użytkowym poddaszem do własnej aranżacji. Na poddaszu zostały częściowo wydzielone dodatkowe pomieszczenia.

Dom znajduje się w dobrym stanie technicznym i użytkowym. Dach dwuspadowy pokryty blachodachówką. Teren wokół domu jest ogrodzony.

W skład części mieszkalnej wchodzą:

2 przestronne pokoje i jeden mniejszy,
duża kuchnia,
łazienka z wanną i prysznicem,
spižarnia,
korytarz i przedpokój,
+ poddasze do własnej aranżacji.

Na działce znajduje się również garaż, kotłownia i budynek gospodarczy.

DRUGA DZIAŁKA - POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Druga nieruchomość obejmuje budynek usługowy, dwa duże garaże (w tym jeden posiada kanał) oraz grunt o powierzchni blisko 7500m2.

Budynek usługowy posiada:
dwa pomieszczenia,
dwie łazienki,
niezależne wejście od ulicy,
instalację elektryczną,
woę,
ogrzewanie.
Obiekt doskonale nadaje się na działalność handlową, usługową, biuro, gabinet, magazyn lub inną formę działalności gospodarczej.

MEDIA I WYPOSAŻENIE
Dom wyposażony jest w:

instalację fotowoltaiczną z magazynem energii (rok założenia 2020 r.),
centralne ogrzewanie z piecem na ekogroszek,
wodociąg gminny,
kanalizację gminną,
energię elektryczną.

Dzięki fotowoltaice z własnym magazynem energii rachunki za energię elektryczną ograniczają się praktycznie do opłat stałych wynoszących około 30-40 zł miesięcznie.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w gminie Osiek, która zapewnia dostęp do pełnej podstawowej infrastruktury niezbędnej do codziennego życia. W miejscowości znajdują się między innymi:
przedszkole,
szkoła podstawowa,
urząd gminy,
kościół,
przychodnia i apteka,
oddział banku,
fryzjer,
kwiaciarnia,
sklepy spożywcze i punkty handlowe, w tym m.in. Żabka oraz Stokrotka,
inne lokalne usługi i punkty gastronomiczne.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- dom wolnostojący w dobrym stanie technicznym,
- działka z domem ogrodzona,
- użytkowe poddasze do własnej aranżacji,
- fotowoltaika z magazynem energii,
- bardzo niskie rachunki za energię,
- budynek usługowy z osobnym wejściem od ulicy,
- 3 duże garaże,
- blisko 1 ha dodatkowego gruntu,
- możliwość prowadzenia działalności gospodarczej,
- spokojna okolica,
- dogodny dojazd do Brodnicy i Rypina,
- nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym.

Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób szukających domu z dużą przestrzenią, gospodarstwa rodzinnego lub miejsca umożliwiającego połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację nieruchomości.