Parowa

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Parowa, w województwie dolnośląskim – idealna inwestycja zarówno dla osób prywatnych, jak i przedsiębiorców szukających możliwości rozwoju w branży turystycznej lub opiekuńczej.

Opis nieruchomości:

• Dom mieszkalny o powierzchni 160 m² – przestronny, zadbany, gotowy do zamieszkania. Salon, jadalnia, kuchnia, łazienka, 3 pokoje.

• Funkcjonująca, dochodowa agroturystyka o powierzchni 72 m² – z bazą stałych klientów i bardzo dobrymi opiniami. 3 pokoje, 2 łazienki, kuchnia, 6 miejsc noclegowych.

• Osobny apartament o powierzchni 52 m² – idealny na wynajem krótkoterminowy lub do zamieszkania. Salon + jadalnie z otwartą kuchnią, łazienka, 3 pokoje.

• Strych do rozbudowy – 105 m² powierzchni użytkowej do adaptacji (np. na kolejne pokoje).

• Stodoła do rozbudowy – ok. 150 m² – możliwość przekształcenia na sale bankietowe, dom seniora, hale warsztatowe.

• Garaże i zaplecze techniczne – 150 m² – przestrzeń magazynowa, warsztatowa lub do adaptacji.

• Działka: min. 2.600 m² – ogrodzona, z dużym potencjałem, pełna zieleni i z miejscem na dalszą zabudowę. Możliwość dokupienia ziemi.

• Media: prąd, woda (+studnia), kanalizacja, ogrzewanie [Pompa Ciepłą 18kW + Fotowoltaika].

Atuty i potencjał inwestycyjny:

• Gotowy, działający biznes agroturystyczny – z możliwością natychmiastowego przejęcia i kontynuowania działalności.

• Duży potencjał rozbudowy – idealne miejsce pod rozbudowę agroturystyki, stworzenie ośrodka rehabilitacyjnego, domu seniora lub centrum warsztatowego.

• Piękne otoczenie natury – cisza, spokój, świeże powietrze, idealne warunki do wypoczynku.

• Atrakcyjna lokalizacja – szybki dojazd do większych miast i atrakcji regionu.

Lokalizacja:

Parowa – urokliwa, spokojna wieś z potencjałem turystycznym i zdrowotnym. Idealna baza wypadowa oraz miejsce do życia i prowadzenia działalności.

Niniejsza ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

---------------------------- DEUTSCH ----------------------------------------------------

Einzigartige Gelegenheit zum Kauf einer vielseitigen Immobilie im idyllischen Dorf Parowa, in der Woiwodschaft Niederschlesien – ideal für Privatpersonen oder Investoren, die im Tourismus- oder Pflegebereich expandieren möchten.

Objektbeschreibung:

• Wohnhaus – 160 m² Wohnfläche, gepflegt und bezugsfertig. Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, 3 Schlafzimmer.

• Voll funktionsfähige und rentable Agrotourismusanlage – 72 m², mit etabliertem Kundenstamm und sehr guten Bewertungen. 3 Zimmer, 2 Bäder, Küche, 6 Schlafplätze.

• Unabhängiges Apartment – 52 m², ideal für Ferienvermietung oder zur Eigennutzung. Wohnzimmer + Esszimmer mit offener Küche, Badezimmer, 3 Schlafzimmer.

• Ausbaufähiger Dachboden – 105 m², geeignet für zusätzliche Gästezimmer, Seminarräume o.ä.

• Ausbaufähige Scheune – 150 m², z.B. nutzbar als Veranstaltungsraum, Seniorenresidenz oder Kreativwerkstatt.

• Garagen und Nebengebäude – 150 m², nutzbar als Lager oder Werkstatt.

• Grundstücksgröße: min 2.600 m² – gepflegt, eingezäunt, mit viel Entwicklungspotenzial. Es kann zusätzlicher Grund erworben werden.

• Anschlüsse: Strom, Wasser (+Brunnen), Kanalisation, Heizung [Wärmepumpe 18kW + Solar].

Besondere Merkmale & Investitionspotenzial:

• Sofort übernehmbares Haus mit einkommensstarker Pension.

• Großes Entwicklungspotenzial – perfekt für den Ausbau des Agrotourismus oder die Einrichtung eines Senioren- oder Pflegeheims.

• Ruhige Lage inmitten der Natur – ideal für Erholung, Gesundheit und Veranstaltungen.

• Gute Anbindung an Städte und Sehenswürdigkeiten der Region.

Lage:

Parowa – ein ruhiges, naturnahes Dorf in Südwestpolen. Ideal zum Wohnen, Entspannen oder für unternehmerische Aktivitäten.

• Parowa, gmina Osiecznica, powiat bolesławiecki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 689 m²
• Działka 2600 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Piwnica, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu