Na sprzedaż wyjątkowy dom z bali położony w miejscowości Miedzno, gmina Osie, w otoczeniu Borów Tucholskich.
To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z charakterem, dużej działki, prywatności i bliskości natury, a jednocześnie chcą samodzielnie zdecydować o finalnym standardzie wykończenia.
Dom został wybudowany według projektu Zawoja DW3, który łączy tradycyjny, góralski charakter z funkcjonalnym układem odpowiednim zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i użytkowania rekreacyjnego. Projekt przewiduje około 100,78 m² powierzchni użytkowej oraz 6,19 m² części gospodarczej, cztery pokoje, przestronny salon z kuchnią, dwie łazienki, kotłownię, kominek oraz zadaszony taras. Dokument1
DOM Z BALI – SOLIDNA KONSTRUKCJA I NATURALNE MATERIAŁY
Dom został wykonany z bali o średnicy od około 30 do 50 cm, co nadaje bryle masywny, solidny i wyjątkowo efektowny charakter.
Budynek został wzniesiony w systemie kanadyjskim, a pomiędzy balami zastosowano naturalną izolację z włókna lnianego. Takie rozwiązanie dobrze współgra z charakterem drewnianej konstrukcji i podkreśla naturalny sposób wykonania domu.
Drewno zostało oszlifowane, zaimpregnowane oraz zabezpieczone olejem lnianym, dzięki czemu zachowuje swoją naturalną strukturę i wygląd, a jednocześnie jest odpowiednio zabezpieczone.
Konstrukcja domu była sezonowana przez 3 lata, co pozwoliło balom naturalnie osiąść i ustabilizować się przed dalszym etapem prac. Obecnie budynek jest gotowy do wykończenia według własnej koncepcji przyszłego właściciela.
Dach został w pełni odeskowany i pokryty papą, stanowiąc przygotowaną bazę pod docelowe pokrycie dachowe.
W domu znajduje się również kominek z płaszczem wodnym o mocy 14 kW, który może stanowić ważny element systemu ogrzewania, a jednocześnie tworzy naturalne centrum części dziennej.
FUNKCJONALNY UKŁAD
Sercem domu jest przestronna część dzienna obejmująca salon połączony z kuchnią. Sama strefa dzienna ma około 38 m², dzięki czemu bez problemu można stworzyć tu dużą część wypoczynkową, jadalnię oraz przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Z salonu przewidziano wyjście na zadaszony taras.
Na parterze znajduje się również dodatkowy pokój, łazienka oraz część gospodarcza. Na poddaszu zaprojektowano trzy kolejne pokoje i drugą łazienkę. Taki układ sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i przy wykorzystaniu domu jako nieruchomości wypoczynkowej.
DZIAŁKA 3199 m² – DUŻY POTENCJAŁ
Dom położony jest na dużej działce o powierzchni 3199 m².
To jeden z największych atutów tej nieruchomości. Działka daje bardzo dużo przestrzeni do zagospodarowania – można stworzyć ogród, strefę wypoczynkową, miejsce rekreacyjne, dodatkowe zabudowania czy przestrzeń dla dzieci.
Co szczególnie istotne, istnieje możliwość postawienia drugiego domu na działce, co otwiera dodatkowe możliwości wykorzystania nieruchomości.
Działka posiada również dwa niezależne wjazdy, co może być dużym atutem w przypadku przyszłej budowy drugiego budynku lub funkcjonalnego podziału przestrzeni.
LOKALIZACJA – MIEDZNO, GMINA OSIE
Miedzno to spokojna, malowniczo położona miejscowość w sercu Borów Tucholskich, otoczona rozległymi lasami i terenami chronionymi Wdeckiego Parku Krajobrazowego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się rezerwat ornitologiczny Jezioro Miedzno, będący ostoją wielu rzadkich gatunków ptaków. Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym, grzybobraniu i aktywnemu wypoczynkowi na łonie natury. Dodatkowym atutem jest bliskość rzeki Wdy, Zbiornika Żurskiego oraz turystycznego Tlenia. Dokument1
To lokalizacja dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, a jednocześnie mieć dostęp do terenów rekreacyjnych i wyjątkowego otoczenia przyrodniczego.
DLA KOGO?
To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu jednorodzinnego.
Dom świetnie sprawdzi się dla rodziny chcącej zamieszkać całorocznie w otoczeniu natury, ale również jako drugi dom, miejsce weekendowych wyjazdów czy nieruchomość wypoczynkowa. Dzięki czterem pokojom i dwóm łazienkom może wygodnie służyć rodzinie, a dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego. Dokument1
Duża działka oraz możliwość budowy drugiego domu sprawiają, że nieruchomość może być również interesująca dla inwestora lub osób, które w przyszłości chciałyby stworzyć dodatkową przestrzeń dla rodziny, gości lub pod wynajem.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- dom z bali według projektu Zawoja DW3
- bale o średnicy około 30–50 cm
- budowa w systemie kanadyjskim
- naturalna izolacja pomiędzy balami – włókno lniane
- konstrukcja sezonowana 3 lata
- drewno oszlifowane, zaimpregnowane i zaolejowane olejem lnianym
- dach odeskowany i pokryty papą
- dom gotowy do wykończenia
- kominek z płaszczem wodnym 14 kW
- około 100,78 m² powierzchni użytkowej
- cztery pokoje
- dwie łazienki
- zadaszony taras
- działka 3199 m²
- możliwość budowy drugiego domu
- dwa wjazdy na działkę
- spokojne otoczenie Borów Tucholskich
- bliskość lasów, Wdy, Zbiornika Żurskiego i Tlenia

To propozycja dla osób, które szukają solidnego, klimatycznego domu z naturalnych materiałów, dużej przestrzeni i możliwości dalszego rozwoju nieruchomości.
Zapraszam na prezentację
Monika Szreder