🏡Na sprzedaż wyjątkowy dom całoroczny, zaledwie 10 metrów od największego jeziora w Polsce – jeziora Śniardwy 🌊

📍 Nowe Guty | Szlak Wielkich Jezior Mazurskich ⛵😍😍😍

🏡Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Nowe Guty (gmina Orzysz, powiat piski, woj. warmińsko-mazurskie, Mazury) – w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji turystycznych regionu. Dom znajduje się zaledwie 10 metrów od jeziora Śniardwy, bezpośrednio na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, co czyni tę ofertę absolutnie unikalną zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję pod wynajem.

🏠 Nieruchomość obejmuje:
✔️ Dom mieszkalny całoroczny o powierzchni użytkowej około 79 m²
✔️ Budynek gospodarczy / garaż 🚗 o powierzchni 51,5 m²
✔️ Działkę o powierzchni 566 m²
✔️ Dodatkowy udział w drodze o powierzchni 168 m²
🏗️ Dom został przebudowany (na podstawie prawomocnego pozwolenia na budowę) i oddany do użytkowania w 2010 roku.
📖 Nieruchomość posiada pełne prawo własności oraz założoną księgę wieczystą.

Rozkład pomieszczeń :

✔️ Piwnica ( kotłownia )

✔️ Parter ( salon z widokiem na jezioro i wyjściem na ogród, aneks kuchenny, łazienka)

✔️ Piętro ( 3 sypialnie z widokiem na jezioro, balkon, łazienka )

⭐ Najważniejsze atuty:

🌊 Lokalizacja premium – tuż przy jeziorze
📍 tylko 10 metrów do linii brzegowej
⛵ położenie na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich
🏡 Zabudowa mieszkaniowa – możliwość zamieszkania całorocznego
🛣️ Dojazd drogą asfaltową – dostęp do drogi publicznej
⚓ Prywatny pomost

⚡ Media:
💧 woda z sieci
🚽 kanalizacja z sieci
🔌 prąd z sieci
🔥 ogrzewanie – piec na olej (piec w piwnicy)

🚤 Dodatkowy budynek gospodarczy (garaż) – możliwość trzymania łodzi motorowych, skuterów wodnych

💰 Idealna nieruchomość prywatna lub inwestycyjna pod najem krótkoterminowy

🌿 Spokojna i prestiżowa lokalizacja w sercu Mazur
Nowe Guty to miejscowość ceniona za wyjątkowe walory przyrodnicze, bliskość jezior, ciszę, prywatność oraz doskonałe warunki do żeglarstwa, wypoczynku i rekreacji przez cały rok.

✨ To idealna propozycja dla osób marzących o domu nad jeziorem lub dla inwestorów szukających nieruchomości o wysokim potencjale zarobkowym.

💵 Cena: 1 400 000 zł

📞 Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości

🌅 Nowe Guty – wyjątkowa lokalizacja nad jeziorem Śniardwy

Jedna z najbardziej znanych i najchętniej odwiedzanych mazurskich miejscowości położonych nad jeziorem Śniardwy – największym jeziorem w Polsce 🇵🇱
Nowe Guty to miejsce cenione zarówno przez turystów, jak i osoby szukające spokojnej przestrzeni do życia lub wypoczynku w otoczeniu natury 🌳

🏄‍♂️ Wieś słynie przede wszystkim jako doskonała baza dla miłośników sportów wodnych, szczególnie windsurfingu. Działa tu renomowana szkoła windsurfingu oferująca kursy dla dzieci i dorosłych.

🌬️ Idealne warunki do nauki zapewnia rozległa płycizna oraz korzystne położenie względem wiatru i nawietrzny brzeg.

👨‍👩‍👧‍👦 Dla najmłodszych przygotowano dodatkowo wodny tor przeszkód oraz możliwość pozostawienia dziecka pod opieką ratownika podczas zajęć dorosłych.
🏨 W bezpośrednim sąsiedztwie szkoły funkcjonuje pensjonat, a sama miejscowość oferuje bardzo dobrze rozwiniętą bazę noclegową.

✨ Znajduje się tu luksusowy hotel z ofertą wellness & SPA, masażami oraz strefą relaksu, liczne prywatne kwatery, apartamenty i domki na wynajem.
🚲 Możliwe jest również wypożyczanie sprzętu wodnego oraz rowerów.

🚴‍♂️ Dodatkowym atutem jest przebiegająca przez wieś Mazurska Pętla Rowerowa – jedna z najatrakcyjniejszych tras rowerowych w regionie, która przyciąga miłośników aktywnego wypoczynku z całej Polski.

🌲 To doskonała lokalizacja dla osób ceniących turystykę rowerową, spacery oraz kontakt z naturą.

📍 Blisko stąd również do Mikołajek – jednego z najbardziej znanych i prestiżowych kurortów na Mazurach, oferującego porty jachtowe, restauracje, wydarzenia sezonowe oraz liczne atrakcje turystyczne.

🏛️ Miejscowość ma również bogatą historię – to jedna z najstarszych osad w regionie. Jej początki sięgają wczesnego średniowiecza, a archeolodzy odkryli tu ślady osadnictwa pruskiego sprzed XIII wieku.

⛪ We wsi znajduje się XIX-wieczny cmentarz ewangelicki z kwaterą wojenną z okresu I wojny światowej.

🪨 Okolica zachwyca również przyrodą – w pobliżu znajduje się imponujący głaz narzutowy, będący pomnikiem przyrody, a także liczne ścieżki rowerowe prowadzące przez malownicze mazurskie krajobrazy.

🌟 To idealne miejsce zarówno pod inwestycję, jak i na własny dom lub letnią rezydencję – połączenie prestiżowej lokalizacji nad Śniardwami, rozwiniętej infrastruktury turystycznej oraz wyjątkowego klimatu Mazur.