Opole Czarnowąsy
ul. Studzienna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesny dom parterowy w Czarnowasach – komfort, energooszczędność i przestrzeń!
Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 181 m², usytuowany na działce ok. 600 m² w spokojnej części Czarnowasów (Opole). Idealna lokalizacja – tylko 1000–1200 m od centrum handlowego i sklepów spożywczych.
🏗️ Specyfikacja techniczna:
- Fundament pod dom parterowy o powierzchni zabudowy ok. 237 m²
- Ściany z pustaków renomowanej firmy EDER (system pióro-wpust – Austria/Niemcy)
- Dach pokryty dachówką ceramiczną Roben Monza Tobago – czarna glazura (Niemcy)
- Zewnętrzne ocieplenie: styropian szary 20 cm (λ = 0.030)
- Ocieplenie podłóg: styropian szary 2×5 cm (λ = 0.030)
- Wszystkie podłogi pokryte są kafelkami, co zapewnia doskonałe rozprzestrzenianie ciepła z ogrzewania podłogowego
- Ogrzewanie podłogowe: kable grzewcze firmy Devi (Danfoss – Dania)
- Instalacja elektryczna z czterema przyłączami 400V
- Okna trzyszybowe, sześciokomorowe firmy Ventana z elektrycznymi żaluzjami
- Zabudowany taras – idealny na każdą porę roku
- Instalacja fotowoltaiczna o mocy 9.95 kW – oszczędność i ekologia
- Zewnętrzne parapety wykonane z granitu – trwałe, odporne na warunki atmosferyczne i eleganckie
🛋️ Rozkład pomieszczeń:
- Przestronny salon z wyjściem na taras
- Kuchnia
- Pralnia/kotłownia
- Łazienka (w stanie surowym – do wykończenia przez nowego właściciela)
- Oddzielna toaleta
- Alkowa
- Kryty taras – dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa
⚡ Dodatkowe atuty:
- Wokół budynku wykonana bednarka – przygotowanie pod instalację piorunochronu
- Elewacja zewnętrzna przygotowana pod położenie tynku – możliwość personalizacji
- Solidna konstrukcja i wysokiej jakości materiały – gwarancja trwałości i komfortu

📞 Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Ten dom to idealna propozycja dla osób szukających nowoczesnej przestrzeni z potencjałem – gotowej do wykończenia według własnych upodobań.

Nie dalo rade wpisac dane z protokulu energetyczneo.W razie czego jest do wgladu ,czy przeslania.Sa jeszcze protokuly : instalacji elektrycznej,wodnej i wentylacyjnej.I jest podlaczenie internetowe stale swiatlowod 800-1000mb/sek

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Studzienna, Opole Czarnowąsy
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 181 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 600 m², długość działki: 21 m, szerokość działki: 11 m
• Budynek z poddaszem, w stanie wysoki standard, z osobną kuchnią
• Bez piwnicy, ogrzewanie elektryczne
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: polny, ogrodzenie: inne
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz nieprzyłączony
• Wyposażenie: internet
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne