Opole Malinka
ul. Górnośląska
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom w zabudowie szeregowej – ul. Górnośląska, Opole- ogłoszenie bez pośredników.
Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 163 m², położony w atrakcyjnej lokalizacji – niedaleko centrum Opola, przy ul. Górnośląskiej.
Opis nieruchomości:
Dom składa się z 3 poziomów użytkowych oraz dodatkowego strychu pełniącego funkcję przechowalni:
Poziom 1 (przyziemie):
· Garaż w bryle budynku z miejscem na samochód.
· Spiżarnia (chłodna), idealna do przechowywania np.  produktów spożywczych.
· Łazienka po generalnym remoncie (2024).
· Przestronny pokój z wyjściem na ogród – świetny jako dodatkowy pokój dzienny, miejsce do pracy, sypialnia dla gości, lub pokój rekreacyjny.
Poziom 2 (parter):
· Wiatrołap z  szafą do przechowywania odzieży wierzchniej.
· Przestronny salon z  kominkiem i wyjściem na taras i ogród – idealne miejsce do spędzania czasu z rodziną.
· Osobna kuchnia z dużym potencjałem aranżacyjnym.
· Toaleta dla gości – praktyczne rozwiązanie na co dzień i przy przyjmowaniu gości.
Poziom 3 (piętro):
· 3 wygodne sypialnie – idealne jako pokoje dla dzieci, sypialnia główna czy gabinet. We wszystkich sypialniach znajdują się szafy w zabudowie, co jest bardzo praktyczne.
· Łazienka po generalnym remoncie.
Powyżej:
· Strych pełniący funkcję przechowalni – świetne miejsce na rzeczy sezonowe.
· Poddasze zostało ocieplone, co zapewnia komfort termiczny i niższe koszty eksploatacji.
Wyposażenie i udogodnienia:
· Schody  zewnętrzne z granitu –  trwałe wykończenie.
· Elektryczne rolety we wszystkich oknach.
· Nowoczesne ogrzewanie gazowe (nowy kocioł kondensacyjny) oraz  ogrzewanie kominkowe.
· Nowe okna, nowa brama garażowa i drzwi wejściowe.
· W ogrodzie dodatkowy taras z kostki brukowej, tworzący wygodną przestrzeń do spotkań rodzinnych, grillowania  i zabawy dzieci.
Atuty lokalizacji:
· Bardzo blisko centrum miasta, ale w spokojnej okolicy.
· W sąsiedztwie pełna infrastruktura: sklepy, galerie handlowe (Ozimska, Agata), stadion lekkoatletyczny, szkoły, przedszkola.
· Dogodne połączenia komunikacyjne z całym miastem – w pobliżu przystanki MZK.
Ocieplone poddasze, nowoczesny kocioł kondensacyjny i wymiana okien w 2024 roku przyczyniają się do lepszej izolacji i energooszczędności budynku.

Cena: 1  120 000 zł
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

• ul. Górnośląska, Opole Malinka
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 163 m², 5 pokoi, wybudowany w 1998 roku
• Działka 163 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka