Zapraszam do zapoznania się z ofertą tego wyjątkowego, nowego domu, który łączy nowoczesny design z funkcjonalnością i bliskością natury. Idealny dla osób ceniących przestrzeń, wygodę i niskie koszty eksploatacji!

PODSTAWOWE INFORMACJE:

Lokalizacja: Olszewo Borki, ul. Hubalczyków 18
Powierzchnia działki: 6 ar
Powierzchnia domu: 120 m² użytkowa / 140 m² całkowita
Materiał: pustak
Dach: blacha
Okna: 3-szybowe
Ogrodzenie: dwa boki murowane z bloczka, kolejne dwa boki siatka panelowa + automatyka bramy + wideodomofon
Ocieplenie: styropian grafitowy 15 cm - 0,31 Lambda
Ogrzewanie: pompa powietrza firmy Saunier Duval 7 kw, na całej powierzchni domu ogrzewanie podłogowe (co 10 cm)
Kanalizacja: miejska
Fotowoltaika: 5,5 kw
Dodatkowo:
- Alarm 6 pkt.
- Monitoring 4 kamery z rejestracją na dysku
- Oświetlenie zewnętrzne budynku

DZIAŁKA:

Utwardzenie z kostki brukowej, obszerny taras, architektura ogrodowa (donice z nasadzeniami). Kompleksowo wykończony ogród, tj. wykonane rabaty z nasadzeniami, oświetlenie ogrodowe, odwodnienie budynku (drenaż), trawnik z rolki wraz z rozłożoną siatką przeciw kretom, automatyczny system nawadniający, automatyczny robot koszący trawę.

PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER - 62,50 m²
1. Wiatrołap - 5,11 m²
2. Salon z kuchnią - 30,96 m²
3. Spiżarnia - 1,68 m²
4. Korytarz - 4,82 m²
5. Łazienka - 3,66 m²
6. Pokój - 10,27 m²
7. Kotłownia - 6,00 m²

PIĘTRO - 57,33 m²
1. Korytarz - 9,02 m²
2. Pokój - 11,50 m²
3. Pokój - 12,63 m²
4. Pokój - 10,06 m²
5. Łazienka - 4,81 m²
6. Garderoba/Pralnia - 9,31 m²

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- Nowy dom, nowoczesny standard - wysoka jakość materiałów i energooszczędne rozwiązania.
- Przestronny taras - idealny na poranne kawy i wieczorne spotkania z rodziną.
- Własna działka - pełna swobody i możliwości aranżacyjnych.
- Obsadzenie roślinnością - zapewnią prywatność i przytulną atmosferę ogrodu.
- Bezpieczna i spokojna okolica.
- Nieruchomość położona w gminnej miejscowości - wygodny dostęp do szkół, sklepów i infrastruktury miejskiej.
- Niskie koszty eksploatacji - dzięki nowoczesnym rozwiązaniom grzewczym oraz izolacyjnym rachunki są minimalne.
- Stan deweloperski.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Dom położony jest w spokojnej części Olszewo Borek, na nowym osiedlu, wśród nowo powstających domów jednorodzinnych. To miejsce, gdzie możesz kupić dom pod miastem, cieszyć się jego wszystkimi korzyściami - bliskością terenów rekreacyjnych oraz wygodnym dostępem do centrum Ostrołęki.

Nie zwlekaj! Skontaktuj się już dziś i umów się na prezentację tego wyjątkowego domu!

W obecnej chwili ruszyły prace mające na celu kompleksowe zagospodarowanie działki, planowany termin oddania inwestycji to maj 2025 r.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA!

Ścięgaj Piotr