Olszewo-Borki
ul. Hubalczyków
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszam do zapoznania się z ofertą tego wyjątkowego nowego domu , który łączy nowoczesny design z funkcjonalnością i bliskością natury. Idealny dla osób ceniących przestrzeń, wygodę i niskie koszty eksploatacji!


Podstawowe informacje:

Lokalizacja: Olszewo Borki , ul. Hubalczyków 18 
Powierzchnia działki: 6 ar
Powierzchnia domu: 120 m² użytkowa / 140 m2 całkowita 
Materiał: pustak
Dach: blacha
Okna: 3-szybowe
Ogrodzenie: dwa boki murowane z bloczka kolejne dwa boki siatka panelowa + automatyka bramy + wideo domofon 
Ocieplenie: styropian grafitowy 15 cm - 0,31 Lambda 
Ogrzewanie: pompa powietrza firmy Saunier Duval 7 kw , na całej powierzchni domu ogrzewanie podłogowe ( co 10 cm ) 
Kanalizacja: miejska 
Fotowoltaika 5,5 kw 
Dodatkowo: Alarm 6 pkt , monitoring 4 kamery z rejestracją na dysku, oświetlenie zewnętrzne budynku 

Działka: utwardzenie z kostki brukowej , obszerny taras , architektura ogrodowa (donice z nasadzeniami). Kompleksowo wykończony ogród tj. wykonane rabaty z nasadzeniami , oświetlenie ogrodowe , odwodnienie budynku ( drenaż ) , trawnik z rolki wraz z rozłożoną siatka przeciw kretom, automatyczny system nawadniający , automatyczny robot koszący trawę.


Przemyślany układ pomieszczeń:

PARTER - 62,50 m²

1 Wiatrołap - 5,11 m²
2 Salon z kuchnią - 30,96 m²
3 Spiżarnia - 1,68 m²
4 Korytarz - 4,82 m²
5 Łazienka - 3,66 m²
6 Pokój - 10,27 m²
7 Kotłownia - 6,00 m²

PIĘTRO - 57,33 m²

1 Korytarz - 9,02 m²
2 Pokój - 11,50 m²
3 Pokój - 12,63 m²
4 Pokój - 10,06 m²
5 Łazienka - 4,81 m²
6 Garderoba/ Pralnia - 9,31 m²



Atuty nieruchomości:

✅ Nowy dom, nowoczesny standard - wysoka jakość materiałów i energooszczędne rozwiązania.
✅ Przestronny taras - idealny na poranne kawy i wieczorne spotkania z rodziną.
✅ Własna działka - pełna swobody i możliwości aranżacyjnych.
✅ Obsadzenie roślinnością - zapewnią prywatność i przytulną atmosferę ogrodu.
✅ Bezpieczna i spokojna okolica.
✅ Nieruchomość położona w Gminnej miejscowości - wygodny dostęp do szkół, sklepów i infrastruktury miejskiej.
✅ Niskie koszty eksploatacji - dzięki nowoczesnym rozwiązaniom grzewczym oraz izolacyjnym rachunki są minimalne.
✅ Stan deweloperski

Lokalizacja i otoczenie:

Dom położony jest w spokojnej części Olszewo Borek , na nowym osiedlu, wśród nowo powstających domów jednorodzinnych. To miejsce, gdzie możesz kupić dom pod miastem cieszyć się jego wszystkimi korzyściami - bliskością terenów rekreacyjnych oraz wygodnym dostępem do centrum Ostrołęki.

Nie zwlekaj! Skontaktuj się już dziś i umów się na prezentację tego wyjątkowego domu! 

W obecnej chwili ruszyły prace mające na celu kompleksowe zagospodarowanie działki , planowany termin oddania inwestycji to maj 2025r. 

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA !

Ścięgaj Piotr

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Hubalczyków, Olszewo-Borki, powiat ostrołęcki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 120 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 600 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Taras
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj