Nowoczesny Dom w Stanowicach pod Wrocławiem

Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego o wysokim standardzie wykonania. Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się i świetnie skomunikowanej miejscowości Stanowice, około 16 km od granic Wrocławia.

Kluczowe Informacje:
- Powierzchnia domu: ok. 100 m² + ok. 40 m² poddasza
- Powierzchnia działki: 6,5 ara (656 m²)
- Lokalizacja: Stanowice (powiat oławski)
- Stan: Deweloperski

Układ Pomieszczeń (przemyślany i funkcjonalny):
Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej wygodzie mieszkańców. Powierzchnia parteru obejmuje:
- Wiatrołap: 4,04 m²
- Hol: 6,60 m²
- Salon: 28,92 m² (przestronny i jasny, z wyjściem na ogród)
- Kuchnia: 9,16 m²
- Pokój 1: 13,08 m²
- Pokój 2: 10,76 m²
- Pokój 3: 10,30 m²
- Łazienka: 6,58 m²
- Garderoba: 3,40 m²
- Kotłownia: 5,50 m²
- Toaleta: 1,86 m²

Dodatkowo: Dom posiada ok. 40 m² nieużytkowego poddasza, które stanowi idealną przestrzeń do przechowywania lub własnej aranżacji.

Standard Wykonania i Instalacje:
Dom został wybudowany przy użyciu materiałów najwyższej klasy, z dbałością o parametry energooszczędne i nowoczesne rozwiązania:
- Dach: Płaska dachówka betonowa renomowanej marki BRAAS, wykonana w technologii CISAR - charakteryzująca się wyjątkową trwałością, gładkością i odpornością na zabrudzenia.
- Media: woda, gaz, prąd oraz kanalizacja.
- Ogrzewanie: Komfortowe ogrzewanie podłogowe rozprowadzone w całym budynku, zapewniające optymalny rozkład temperatury i estetykę wnętrz (brak grzejników).
- Kotłownia: Wyposażenie kotłowni wraz z zakupem i montażem pieca pozostaje po stronie kupującego, co daje możliwość wyboru urządzenia zgodnie z własnymi preferencjami.
- Systemy bezpieczeństwa: Przygotowana i rozprowadzona instalacja pod montaż systemu alarmowego oraz kamer monitoringu (osprzęt po stronie nabywcy).
- Stolarka okienna: Okna oparte na prestiżowym systemie BluEvolution 82 - gwarantującym najwyższą izolację termiczną i akustyczną. W salonie spektakularne 4-metrowe okno przesuwne.
- Rolety: Wszystkie okna wyposażone w rolety sterowane elektrycznie.
- Drzwi wejściowe: Energooszczędne drzwi firmy Wikęd, model Optimum Termo.
- Izolacja: Budynek ocieplony wysokiej jakości styropianem grafitowym firmy Austrotherm (20 cm).
- Elewacja: Wysokiej jakości tynk siliko-elastomerowy (elastyczny i odporny na zabrudzenia).
- Detale: Eleganckie parapety wewnętrzne i zewnętrzne wykonane z naturalnego kamienia.
- Wykończenie wnętrz: tynki gipsowe.

Lokalizacja - Wszystko w zasięgu ręki:
Stanowice to idealne miejsce dla rodziny, łączące spokój z pełną infrastrukturą:
- Dojazd i otoczenie: Dom położony jest bezpośrednio przy drodze wykonanej z kostki betonowej, co zapewnia komfortowy dojazd o każdej porze roku.
- Zakupy: Sklepy Biedronka i Dino w najbliższej okolicy.
- Edukacja i Opieka: W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa oraz przedszkola. Ogromnym atutem jest również nowo budowany żłobek.
- Zdrowie: Przychodnia lekarska dostępna na miejscu.
- Rekreacja: Boisko do piłki nożnej oraz kort tenisowy w bezpośrednim sąsiedztwie, place zabaw dla dzieci.
- Transport: Szybki dojazd do Wrocławia oraz Oławy. Przy samym domu znajduje się przystanek autobusu szkolnego, co zapewnia dzieciom bezpieczny i bezpośredni transport do szkół ponadpodstawowych.

Dlaczego warto?
Oferta dotyczy sprzedaży bezpośredniej od osoby prywatnej. Dom został wykonany z należytą starannością, przy użyciu wyselekcjonowanych materiałów i pracy wykwalifikowanych wykonawców, co odróżnia go od standardowych inwestycji masowych. Atutem jest nie tylko wysoki standard, ale również świetna lokalizacja przy drodze z kostki. Bliskość przystanku gimbusa oraz pełnej infrastruktury edukacyjnej to ogromne ułatwienie w codziennym życiu rodziny.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację domu!

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Przedstawione zdjęcia ukazują wizualizację domu i mają jedynie charakter poglądowy.