Witam serdecznie.

Oferta dotyczy nowego domu, z poddaszem użytkowym i garażem, położonego w świetnej lokalizacji, po prawej stronie Brzozówki (jadąc z Torunia w kierunku Warszawy), na działce graniczącej w niedalekiej odległości z lasem. Jest to bardzo ceniona i poszukiwana lokalizacja. Dom oddajemy w stanie deweloperskim podwyższonym.

Wszystkie wygody: ogrzewanie gazowe, podłączenie do kanalizacji gminnej, dojazd asfaltowy. Idealna działka w kształcie prostokąta z urodzajną, odpowiednią pod trawnik i drzewka ziemią.

Proponuję Państwu śliczny dom z funkcjonalnym poddaszem i garażem o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 152,05 mkw plus garaż 24,57 mkw.

Dom jest w tym momencie w trakcie budowy. Pierwsze 2 zdjęcia są poglądowe, ukazują bryłę i ewentualne możliwości aranżacji. Jeszcze na tym etapie to klient może zdecydować o doborze i sposobie wykończenia końcowego budynku. Pozostałe zdjęcia ukazują rzuty i postępy prac. Wraz z postępem wykonania fotografie będą aktualizowane.

Planowany termin zakończenia budowy to lipiec/sierpień 2025.

Na parterze o powierzchni 88,45 mkw znajduje się duży salon, kuchnia, spiżarnia/kotłownia, 2 sypialnie, wiatrołap, łazienka, korytarz i klatka schodowa. Na poddaszu zaprojektowano 3 duże pokoje, korytarz i drugą łazienkę, razem 63,6 mkw (liczone od wysokości 2,2 m do 2,65 m, po podłodze powierzchni jest dużo więcej). Do tego garaż o powierzchni 24,57 mkw z powiększoną, otwieraną automatycznie bramą, tak aby można było wygodnie wjechać każdym samochodem niezależnie od wielkości. Wszystkie pomieszczenia, zarówno na parterze, poddaszu, jak i garaż, mają wysokość 2,65 m.

Do budynku doprowadzono wszystkie media, tzn. gaz, wodę, prąd i kanalizację. W sąsiedztwie mamy nowoczesne domy, a w niedalekiej odległości las i tereny zielone.

Ściany zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej Porotherm. Dach jest dwuspadowy, pokryty dachówką, z uskokiem nad częścią garażową. Solidna, zaimpregnowana więźba dachowa. Dach wykonujemy w pełni deskowany, przykryty grubą membraną i piękną dachówką ceramiczną w kolorze antracyt angoba (delikatny połysk). Od strony poddasza ocieplenie dachu pianą poliuretanową, a w każdym pomieszczeniu zamontowane okna dachowe o wymiarach 78 cm x 140 cm, tak aby zapewnić maksymalne doświetlenie.

Strop betonowy firmy Teriva, bardzo solidnie dozbrojony. Fundament ocieplony został styropianem Hydro, a grunt pod budynkiem zagęszczony piaskiem usypywanym warstwami. Ławy fundamentowe, strop i wieniec zostały zalane betonem o klasie B25.

W budynku będzie ogrzewanie podłogowe w całości. Zamontowany zostanie piec gazowy marki Viessmann. Do kuchni będzie doprowadzony gaz lub przewód zasilający do indukcji. Elewacja to tynk silikonowy, zbrojony włóknem szklanym, położony na styropianie o grubości 20 cm. Posadzki wylewamy maszynowo, tynki na ścianach gipsowe, a poddasze ocieplone pianą poliuretanową.

Rozprowadzone będą wszystkie instalacje, zamontowane włączniki i gniazda elektryczne. Wyprowadzone już są przewody zasilające do bramy wjazdowej i wideodomofonu. W budynku wykonaliśmy przepusty, gdyby w przyszłości zaszła konieczność wprowadzenia z zewnątrz jakiś dodatkowych przewodów, np. światłowodu. Została przygotowana instalacja i przepusty pod ewentualny system nawadniania.

Okna i drzwi balkonowe 3-szybowe, wykonane na jednym z najlepszych profili okiennych Veka. Energooszczędne drzwi wejściowe Firmy KMT, z poszerzeniem do 1,4 m, z doświetleniem i lustrem weneckim. Szeroka i wysoka brama garażowa "Wiśniowski" umożliwiająca zaparkowanie każdego samochodu, nawet typu SUV czy średniego busa. Do tego automatyka bramowa sterowana pilotem dla pełnej wygody.

Ściany zewnętrzne z ceramiki Porotherm klejone na zaprawę murarską, a wewnątrz ścianki działowe z Suporeksu. Parapety zewnętrzne z tłoczonej blachy aluminiowej, a wewnętrzne z konglomeratu. Przed wejściem filary betonowe i solidne zadaszenie. Schody wejściowe wykonane z kostki brukowej.

Wszystkie zdjęcia z kolejnych etapów prac, które już się obyły, mamy do wglądu, aby jasno i wyraźnie było widać, jak budynek powstawał, jak solidnie jest wykonywany i z czego jest zrobiony.

Kupujący jest zwolniony z opłaty skarbowej 2% od zakupu. Wystawiamy fakturę VAT.

Podsumowując, proponujemy Państwu bardzo solidnie wykonany dom w stanie deweloperskim podwyższonym, wykonany z możliwie najlepszych dostępnych na rynku materiałów, położony w świetnej i pożądanej w Brzozówce lokalizacji, jednocześnie w bliskiej odległości od Torunia.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i rezerwacji.