Brzozówka

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Witam serdecznie.

Oferta dotyczy nowego domu, z poddaszem użytkowym i garażem, położonego w świetnej lokalizacji, po prawej stronie Brzozówki (jadąc z Torunia w kierunku Warszawy) na działce graniczącej w niedalekiej odległości z lasem. Jest to bardzo ceniona i poszukiwana lokalizacja. Dom oddajemy w stanie deweloperskim podwyższonym.

Wszystkie wygody, ogrzewanie gazowe, podłączenie do kanalizacji gminnej, dojazd asfaltowy. Idealna działka w kształcie prostokąta z urodzajną, odpowiednią pod trawnik i drzewka ziemią.
Proponuję Państwu śliczny dom z funkcjonalnym poddaszem i garażem o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 152,05 mkw plus garaż 24,57 mkw.

Dom jest w tym momencie w trakcie budowy, pierwsze 2 zdjęcia są poglądowe, ukazują bryłę i ewentualne możliwości aranżacji. Jeszcze na tym etapie to klient może zdecydować o doborze i sposobie wykończenia końcowego budynku. Pozostałe zdjęcia ukazują rzuty i postępy prac. Wraz z postępem wykonania fotografie będą aktualizowane. Planowany termin zakończenia budowy to lipiec/sierpień 2025.

Na parterze o powierzchni 88,45 mkw znajduje się duży salon, kuchnia, spiżarnia/kotłownia, 2 sypialnie, wiatrołap, łazienka korytarz i klatka schodowa. Na poddaszu zaprojektowano 3 duże pokoje, korytarz i drugą łazienkę, razem 63,6 mkw (liczone od wysokości 2,2m do 2,65m, po podłodze powierzchni jest dużo więcej). Do tego garaż o powierzchni 24,57 mkw z powiększoną otwieraną automatycznie bramą, tak aby można było wygodnie wjechać każdym samochodem niezależnie od wielkości. Wszystkie pomieszczenia zarówno na parterze, poddaszu jak i garaż mają wysokość 2,65 m.

Do budynku doprowadzono wszystkie media tzn., gaz, wodę, prąd i kanalizację. W sąsiedztwie mamy nowoczesne domy, a w niedalekiej odległości las i tereny zielone.
Ściany zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej Porotherm, dach jest dwuspadowy pokryty dachówką, z uskokiem nad częścią garażową, solidna zaimpregnowana więźba dachowa.
Dach wykonujemy w pełni deskowany, przykryty grubą membraną i piękną dachówką ceramiczną w kolorze antracyt angoba (delikatny połysk). Od strony poddasza ocieplenie dachu pianą poliuretanową, a w każdym pomieszczeniu zamontowane okna dachowe o wymiarach 78 cm x 140 cm tak aby zapewnić maksymalne doświetlenie.
Strop betonowy firmy Teriva, bardzo solidnie dozbrojony. Fundament ocieplony został styropianem Hydro a grunt pod budynkiem zagęszczony piaskiem usypywanym warstwami. Ławy fundamentowe, strop i wieniec zostały zalane betonem o klasie B25. Wszystkie zdjęcia z kolejnych etapów prac, które już się obyły mamy do wglądu aby jasno i wyraźnie było widać, jak budynek powstawał, jak solidnie jest wykonywany i z czego jest zrobiony.
W budynku będzie ogrzewanie podłogowe w całości, zamontowany zostanie piec gazowy marki Viessmann. Do kuchni będzie doprowadzony gaz lub przewód zasilający do indukcji.
Przed wejściem filary betonowe i solidne zadaszenie. Schody wejściowe wykonane z kostki brukowej.
Elewacja to tynk silikonowy zbrojony włóknem szklanym położony na styropianie o grubości 20 cm.
Rozprowadzone będą wszystkie instalacje, zamontowane włączniki i gniazda elektryczne. Wyprowadzone już są przewody zasilające do bramy wjazdowej i wideo domofonu. W budynku wykonaliśmy przepusty gdyby w przyszłości zaszła konieczność wprowadzenia z zewnątrz jakiś dodatkowych przewodów np. światłowodu. Została przygotowana instalacja i przepusty pod ewentualny system nawadniania.
Posadzki wylewamy maszynowo, tynki na ścianach gipsowe a poddasze ocieplone pianą poliuretanową. Ściany zewnętrzne z ceramiki Porotherm klejone na zaprawę murarską a wewnątrz ścianki działowe z Suporesku.
Okna i drzwi balkonowe 3 szybowe, wykonane na jednym z najlepszych profili okiennych Veka. Energooszczędne drzwi wejściowe Firmy KMT, z poszerzeniem do 1,4 m, z doświetleniem i lustrem weneckim. Szeroka i wysoka brama garażowa \"Wiśniowski\" umożliwiająca zaparkowanie każdego samochodu, nawet typu SUV czy średniego busa. Do tego automatyka bramowa sterowana pilotem dla pełnej wygody.
Parapety zewnętrzne z tłoczonej blachy aluminiowej a wewnętrzne z konglomeratu.

Kupujący jest zwolniony z opłaty skarbowej 2% od zakupu, wystawiamy fakturę VAT.

Podsumowując proponujemy Państwu bardzo solidnie wykonany dom w stanie deweloperskim podwyższonym, wykonany z możliwie najlepszych dostępnych na rynku materiałów, położony w świetnej i pożądanej w Brzozówce lokalizacji jednocześnie w bliskiej odległości od Torunia.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i rezerwacji.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Brzozówka, gmina Obrowo, powiat toruński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 152,05 m²
• Działka 734 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dojazd: asfalt
• Media: kanalizacja, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 5 dni temu