Na sprzedaż domek letniskowy o powierzchni 35 m² wraz z tarasem o pow. 20 m², położony w Wilczynie Leśnym, około 22 km od Wrocławia, na terenie dzierżawionym przez Stowarzyszenie „RESET”.

Miejsce to położone jest nad dwoma stawami w otoczeniu lasu, gdzie wiosną można rozkoszować się pięknym śpiewem ptaków, latem upajać się zielenią drzew, a jesienią wyruszyć na grzyby.

Spędzenie czasu w tym miejscu, nawet w ciągu kilku godzin, pozwoli na pełne odprężenie i naładowanie energii na cały tydzień oraz wzbudza marzenie o rychłym powrocie.

Dla wędkarzy to wielka atrakcja, z domku do wędek można dojść w ciągu minuty (położony jest nad stawem w pierwszej linii); a w razie przyśnięcia wędkującego - ktoś z domowników, będących na tarasie, krzyknie że jest branie.

To miejsce zapewnia pełny wypoczynek, posiada liczne trasy rowerowe i spacerowe, umożliwia cenny kontakt z naturą, a w pobliskim sąsiedztwie znajduje się również sezonowy bar.

Struktura pomieszczeń:

- 2 pokoje
- kuchnia
- łazienka (z kabiną prysznicową, umywalką)
- taras (osadzony na bloczkach betonowych, usytuowany od frontu domku z widokiem na stawy)

Opis domku:

- domek osadzony na bloczkach betonowych, po remoncie
- wnętrze wykończone naturalnym drewnem świerkowym
- instalacja elektryczna, wodna i ściekowa
- ogrzewanie elektryczne
- klimatyczny kominek elektryczny
- pełne umeblowanie
- kuchnia wyposażona w lodówkę, kuchenkę turystyczną
- woda ze wspólnego wodociągu
- bojler na ciepłą wodę

Dodatkowo:

- domek gospodarczy,
- miejsce postojowe dla samochodu.

Informacje o stanie prawnym gruntu:

- domek , stanowiący odrębną własność, posadowiony jest na gruncie dzierżawionym przez Stowarzyszenie „RESET” od Nadleśnictwa w Obornikach Śląskich (umowa dzierżawy zawarta w 2022r. na okres 20 lat)
- część dzierżawionego gruntu jest odlesiona, aktualnie trwa proces spłaty za odlesienie, rozbity na 10 lat (do zakończenia tego procesu zostało 6 lat)
- część odlesiona, przynależna do przedmiotowego domku letniskowego obejmuje grunt o powierzchni 420 m².

Roczne opłaty z tyt. korzystania z gruntu obejmują:

- opłatę za dzierżawę ( ok. 700 zł)
- opłatę za odlesienie (ok. 2300 zł)

Ponadto dochodzą bieżące opłaty za media, a także wpłata składki członkowskiej (120 zł za rok ) z tyt. obowiązkowej przynależności w Stowarzyszeniu.

Po zakończeniu spłaty za odlesienie, zgodnie z zapisami obowiązującej umowy, przewidziana jest możliwość skorzystania z prawa pierwokupu gruntu.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu telefonicznego!