Na sprzedaż parterowy dom w stanie surowym otwartym – Sepno, gm. Oborniki
Na sprzedaż parterowy dom jednorodzinny w stanie surowym otwartym, zlokalizowany w miejscowości Sepno, w gminie Oborniki. Nieruchomość położona jest na ustawnej działce o powierzchni 1041 m², w spokojnym, zielonym otoczeniu, z otwartymi widokami na okoliczną przyrodę.

Informacje o budynku
Dom został wybudowany w 2025 roku i zaprojektowany z myślą o funkcjonalności oraz wygodzie codziennego użytkowania.
Powierzchnia użytkowa: 121,76 m² (wraz z garażem w bryle budynku)
Układ pomieszczeń:
trzy pokoje,
przestronna część dzienna: kuchnia połączona z salonem,
dwie łazienki,
wiatrołap,
funkcjonalny korytarz,
pomieszczenie techniczne,
garaż.
Budynek przygotowany jest pod dwa źródła ogrzewania: pompę ciepła oraz kominek (przewidziany w salonie).

Stan techniczny i media
stan surowy otwarty,
doprowadzona energia elektryczna i woda,
na działce znajduje się szambo,
dach pokryty dachówką betonową,
metalowe rynny, okucia oraz rury spustowe,
projekt przewiduje ocieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm.
Dom stanowi solidną bazę do dalszych prac i wykończenia zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela.

Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo spokojnej części Sepna. Okolicę tworzą lasy, łąki i pola, a w niedalekiej odległości rozciąga się dolina Samicy, objęta ochroną w ramach programu Natura 2000.
To miejsce sprzyjające osobom ceniącym kontakt z naturą — idealne na spacery, aktywność fizyczną czy codzienny wypoczynek z dala od miejskiego hałasu. Dodatkowym atutem jest kameralne, rzadko zabudowane sąsiedztwo, zapewniające prywatność i poczucie przestrzeni.

Infrastruktura i komunikacja
Pomimo spokojnego charakteru lokalizacji, podstawowa infrastruktura znajduje się w niedużej odległości:
sklep spożywczy – ok. 1,6 km,
żłobek – ok. 1,6 km,
przetwórstwo "Zielona Kózka" – ok. 2 km,
paczkomat InPost – ok. 2,1 km,
plac zabaw oraz boisko – ok. 2 km,
przystanek Kolei Wielkopolskiej – ok. 3,5 km (dojazd do centrum Poznania ok. 25 minut).
Lokalizacja łączy zalety życia na wsi z wygodnym dojazdem do większych miejscowości.
Istnieje możliwość zamiany na mieszkanie w Poznaniu.

Dla kogo?
Nieruchomość będzie idealną propozycją dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, z dużą działką, parterowym układem domu oraz możliwością aranżacji wnętrza według własnej wizji. To również dobra opcja dla rodzin oraz osób pracujących w Poznaniu, które chcą mieszkać bliżej natury, nie rezygnując z dobrej komunikacji.