Nysa
ul. Andrzeja Brodzińskiego
kamienica na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż pół kamienicy o powierzchni użytkowej 133 m² (całkowitej 229 m²), powstałe z połączenia dwóch mieszkań.
Bardzo duża, ponad 800 m², własnościowa działka.
Nieruchomość przeszła pełną inwentaryzację i generalny remont, wykonany z myślą o wieloletnim zamieszkaniu.
To połączenie międzywojennego charakteru, nowoczesnego standardu oraz solidnego wykonania.
Niestety ze względów zawodowych nie jesteśmy w stanie zamieszkać w Nysie na stałe.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
• przestronna kuchnia
• duża jadalnia
• komfortowy salon
• komórka gospodarcza
• łazienka
• kotłownia

PIĘTRO:
• 2 duże sypialnie
• garderoba
• pralnia
• łazienka
• komórka z pełnymi przyłączami pod kolejną łazienkę lub idealna przestrzeń na siłownię

STRYCH:
• 2 dodatkowe sypialnie idealne na pokoje gościnne, gabinet lub pokoje dla dzieci

PIWNICA:
• Podpiwniczony cały dom, możliwość zrobienia lokalu lub dodatkowych pokoi.

GENERALNY REMONT:
Konstrukcja i izolacje:
• podłogi na każdym piętrze zostały wypoziomowane
• położony piórowpust + wełna
• ściana od strony sąsiada wygłuszona - 15 cm pełnej izolacji (podwójna płyta + pianka + wełna akustyczna)
• powiększone przejścia zgodnie z projektem architektonicznym (metalowe nadproża wzmacniające)
• usunięta szlaka
• sufity ocieplone styropianem
• piętro z nową wylewką i ociepleniem (częściowe ogrzewanie podłogowe)

Instalacje (wszystko NOWE):
Wszystko wykonane zgodnie z projektami:
• elektryka
• gaz
• woda
• kanalizacja
• pełna dokumentacja techniczna i legalizacja

Wykończenie i wyposażenie:
• nowe tynki i gładzie
• podłoga na zamówienie
• nowa sztukateria
• nowe okna na piętrze i częściowo na parterze
• nowy kominek
• nowa kuchnia na wymiar, świetny sprzęt w zabudowie
• 2 nowe łazienki
• częściowe ogrzewanie podłogowe
• firany i zasłony szyte na zamówienie pozostają w domu
• oświetlenie nowe
• garderoba wykonana przez stolarza
• meble mogą zostać
• dom wyposażony w system kamer z każdej strony monitoring 360°

OGRÓD I TEREN:
• ogromny ogród, wysypane ok. 100 ton nowej ziemi
• nowy taras
• nowa elewacja
• nowe drzwi wejściowe na zamówienie
• nowy podjazd
• miejsce i materiał przygotowane pod wiatę (w cenie)

DODATKOWO:
• dach w świetnym stanie, legary po przeglądzie
• nadaje się do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów. Jedynie do wykończenia klatka schodowa tzn. balustrady, schody wejściowe oraz do własnej aranżacji dwa pokoje na strychu.

• ul. Andrzeja Brodzińskiego, Nysa, powiat nyski
• Na sprzedaż kamienica o powierzchni 133 m², 7 pokoi, wybudowany w 1930 roku
• Działka 800 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, piwnica, garaż
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj