Piękny dom jednorodzinny pod miastem o powierzchni 140 m², wybudowany w 2011 roku.

Położony ok. 7 km od Nysy, w niewielkiej miejscowości Przełęk - to przedostatni dom na kameralnym osiedlu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się las, rzeka (ok. 3 minuty spacerem) oraz ogródki działkowe. Lokalizacja idealna dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, a jednocześnie mieć do niego szybki dojazd.

Działka o powierzchni 728 m². Cały teren jest ogrodzony, z kutym, zdobnym ogrodzeniem frontowym oraz dwiema zautomatyzowanymi bramami wjazdowymi na pilota i bramką wejściową na chip z wideodomofonem. Dojazd do posesji drogą utwardzoną.

Dom posiada dwa główne wejścia - od strony ulicy, prowadzące przez wiatrołap z podwójnymi drzwiami, oraz drugie od strony ogrodu, przez altanę. Dodatkowe wejście prowadzi przez drzwi w bramie garażowej. Z tyłu domu znajduje się przestronna, zadaszona altana na fundamencie, wyłożona kostką granitową oraz zabudowana bocznymi ściankami z pleksi, przez którą prowadzi bezpośrednie wyjście z garażu do ogrodu. Na posesji znajduje się również wolnostojąca wiata samochodowa zapewniająca miejsce na drugie auto oraz własna studnia, która ułatwia podlewanie.

Dom ogrzewany jest piecem węglowym z automatycznym podajnikiem. Wokół budynku wykonano system retencyjny, a parter wyniesiony jest ponad metr ponad poziom gruntu.

Z balkonu rozpościera się piękny widok na panoramę Nysy oraz okolicznych miejscowości.

Rozkład domu:

Poziom -1:
• kotłownia
• garaż z kanałem warsztatowym i odpływem
• spiżarnia
• przestrzeń przygotowana pod kuchnię letnią

Parter:
• hol
• kuchnia
• salon z jadalnią i loggią (jadalnia oddzielona łukiem od salonu; w salonie przygotowana instalacja pod kominek)
• łazienka
• osobna toaleta
• wiatrołap

Piętro:
• trzy sypialnie
• garderoba
• łazienka z przyłączem pod prysznic
• balkon na całą szerokość domu

Poddasze nieużytkowe, stanowiące dodatkową przestrzeń do przechowywania, z dostępem przez właz sufitowy.

Nieruchomość idealna dla rodzin z dziećmi i zwierzętami. W pobliżu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej (MZK), a w miejscowości dostępne są przedszkole oraz szkoła podstawowa, sklepy, boisko, plac zabaw.

Świadectwo energetyczne numer SCHE/33634/1269/2025.

Cena do negocjacji. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.