Nowy Sącz Stare Miasto
ul. Jana Sobieskiego
kamienica na sprzedaż Bez pośrednika

POLECAMY! ODNOWIONA KAMIENICA NA SPRZEDAŻ!
Nowy Sącz / Centrum

Przedmiotem sprzedaży jest zabytkowa, mieszkalno-usługowa, wielolokalowa kamienica o powierzchni 786 m² usytuowana na dużej, 3,11-arowej działce w doskonałej lokalizacji, bezpośrednio w centrum miasta Nowego Sącza.

SZCZEGÓŁY:
• Lokalizacja: Nowy Sącz, Centrum
• Powierzchnia: 786 m²
• Działka: 3,11 ar
• Dodatkowo: Miejsca postojowe

OPIS BUDYNKU:
Budynek z początku XX wieku, trzykondygnacyjny, podpiwniczony w całości. Więźba dachowa drewniana, dach pokryty blachą, w dobrym stanie technicznym o zróżnicowanym standardzie.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter (pow. 274 m²):
Obejmuje dwa lokale użytkowe:
• Lokal o pow. 198,20 m²: składa się z sali sprzedaży, dużej sali produkcyjnej i magazynów w piwnicy.
• Lokal o pow. 76,60 m²: sala sprzedaży, sanitariaty i pomieszczenia socjalne (w chwili obecnej wynajmowane).

I Piętro (pow. 511,20 m²):
Obejmuje dwa lokale mieszkalne:
• Lokal o pow. 365,30 m².
• Lokal o pow. 145,90 m².

STANDARD WYKOŃCZENIA:
• Okna: na parterze z witrynami, na piętrze drewniane.
• Na balkonach płytki.
• Podłogi: w mieszkaniach parkiet/mozaika, w łazienkach płytki.
• Wewnętrzne drzwi drewniane.
• Klatka schodowa prowadząca na piętro drewniana.
• Podgrzewane rynny.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• Budynek odnowiony w 2005 roku.
• W 2015 dokonany został podział fizyczny.
• Istnieje możliwość odsprzedania oddzielnych mieszkań.
• Potencjał do wykonania mniejszych mieszkań na wynajem krótkoterminowy.
• Możliwość adaptacji strychu.
• Kolejny atut to lokalizacja w centrum Nowego Sącza w ciągu komunikacyjnym, w pobliżu sklepów, przystanków.

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:
Obiekt posiada wiele możliwości inwestycyjnych:
• Idealny pod wynajem lokali.
• Inwestycja dla deweloperów do przerobienia na mieszkania w centrum miasta.
• Siedziba firmy.

MEDIA:
• Wodociągi, kanalizacja, gaz, prąd.

CENA SPRZEDAŻY:
2 350 000 zł (do mocnej negocjacji!)

Zapraszamy na prezentację oferty!

• ul. Jana Sobieskiego, Nowy Sącz Stare Miasto
• Na sprzedaż kamienica o powierzchni 786 m², 10 pokoi, wybudowany w 1910 roku
• Działka 311 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do odświeżenia, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna drewniane
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: lodówka, kuchenka, piekarnik
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu