**DOM NA SPRZEDAŻ/WYNAJEM DŁUGOTERMINOWY**

**BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA**

Budynek usytuowany jest w samym centrum miejscowości Nowy Korczyn (powiat buski, województwo świętokrzyskie). Może pełnić funkcję zarówno domu mieszkalnego, jak i budynku usługowo- handlowego lub z powodzeniem łączyć obydwie role.

Dom jest częścią zabudowy szeregowej przy ul. Rynek i usytuowany jest na skrzyżowaniu z ul. Farna dając możliwość umiejscowienia drzwi wejściowych na dwóch ścianach, co jest istotne chociażby przy podziale powierzchni na lokale usługowo- handlowe. Po drugiej stronie ulicy znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe, a przejście dla pieszych jest bezpośrednio przed budynkiem.

Budynek jest podpiwniczony, składa się z parteru (3 przestronne pomieszczenia, przedpokój, hall, 2 lokale użytkowe) oraz strychu, którego wielkość pozwala na adaptację jako oddzielne mieszkanie. Do budynku przynależy również ogródek, a na nim budynek gospodarczy. Powierzchnia całkowita działki to ok. 500m2. Ogródek można przeznaczyć również na parking prywatny dla klientów lokali użytkowych, czy też postawić foodtruck/budkę gastronomiczną.

Dom zbudowany został w latach 60. zbudowany jest z cegły i choć wymaga gruntownego remontu, to jego stan można określić jako dobry.

Pomysły na wykorzystanie potencjału inwestycyjnego nieruchomości, to m.in:

- pokoje gościnne/pracownicze
- podział przestrzeni na kilka mniejszych lokali, np. fryzjer, sklepiki, kawiarnia
- połączenie pomieszczeń na parterze w jedno duże np. na sklep typu supersam z parkingiem
- stworzenie na strychu budynku mieszkania dla siebie lub pod wynajem

Oferta wystawiona jest bezpośrednio przez właścicieli i jesteśmy otwarci na rozmowy i pomysły dotyczące nieruchomości, dlatego jeśli widzisz w tym domu możliwości, które chcesz wykorzystać, prosimy o kontakt.