Wiączyń Dolny

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Bez pośredników.
Do sprzedania ekskluzywny i energooszczędny dom jednorodzinny z projektu HK26 oddany do
użytkowania w 2021 roku. Wybudowany zgodnie z normą WT2023. Dom położony jest w
miejscowości Wiączyń Dolny, gmina Nowosolna. W najbliższej okolicy znajduje się przystanek
autobusowy 200m, szkoła podstawowa 1,5km, rynek Nowosolna 5km, wjazd na autostradę ok. 7km.
Dom położony jest w bliskim otoczeniu Lasu Wiączyńskiego – ok. 2km, w malowniczej części
Wiączynia.
Dom usytuowany na działce ok.1650m2, ogrodzenie panelowe, front stanowi ogrodzenie z bloczków
betonowych dekoracyjnych firmy Slaab, profile stalowe, ocynkowane, malowane proszkowo firmy
Konspol, brama wjazdowa elektryczna, napęd firmy FAAC, sterowana z pilota lub aplikacji. Wokół
domu wyłożona jest kostka, donice z roślinami oraz obrzeża pod kolejne nasadzenia. Linie kroplujące
przy wszystkich nasadzeniach. Do domu przypisany jest projekt ogrodu z nasadzeniami oraz
nawodnieniem, w połowie zrealizowany. Na terenie znajduje się własna studnia głębinowa do
podlewania ogrodu, pompa 3-fazowa wraz z falownikiem, wszystko przygotowane pod
zamontowanie automatycznego nawadniania ogrodu. Na działce znajduje się domek narzędziowy ok
20m2, drewniany, ocieplony, doprowadzony prąd, usytuowany na kostce brukowej.
Dom wykończony w wysokim standardzie i wyposażeniu, gotowy do zamieszkania. Dom parterowy
165m2, garaż 2 stanowiskowy 40m2, strych nieużytkowy, ocieplony ok.160m2, taras naziemny
ok.45m2. W domu znajdują się 4 sypialnie, salon z jadalnią, kuchnia, spiżarnia, 2 garderoby,
kotłownia „czysta” z pralnią, wiatrołap, toaleta oraz łazienka. Usytuowanie względem stron świata –
salon oraz taras zachód- północ, kuchnia południe – zachód, 2 sypialnie, łazienka - wschód, 2
sypialnie - zachód.
Dom zbudowany z pustaka ceramicznego, ocieplenie styropian grafitowy 20cm, okna 3-szybowe,
Izoplast. W każdym oknie rolety automatyczne oraz moskitiery. Brama garażowa z napędem
Hormann.
Kuchnia w zabudowie, z wysokiej jakości sprzętami AGD: Bosch, Siemens, osprzęt w szafkach firmy
Blum, szafka śmietnikowa otwierana systemem Blum servo-drive. W kuchni zamontowany jest filtr
wody oraz ukryte wejście do spiżarni.
Do wykończenia wnętrz zostały użyte farby Flugger, w salonie, sypialniach i korytarzu płytki
drewnopodobne, w pozostałych pomieszczeniach gres wysokiej jakości. Drzwi wewnętrzne
drewniane, firmy Klea, tapety firmy Wonderwal.
Instalacje:
- ogrzewanie pompą ciepła Panasonic T-cap 9kW monoblok, bezobsługowa, jedna z najlepszych i
najbardziej wydajnych na rynku pomp ciepła, stała wydajność grzania do -20oC. W całym domu
ogrzewanie podłogowe zapewniające komfort cieplny przy jednoczesnym ograniczeniu zużycia
energii. Garaż również ogrzewany.
- Instalacja fotowoltaiczna 10kWp, idealnie komponuje się z pompą ciepła i sprawia, że rachunki za
prąd są niewielkie
- automatyka domowa AMPIO, wszystkie punkty świetlne, rolety, brama garażowa, brama wjazdowa
sterowane są poprzez automatykę. Daje nam to możliwości programowania scen, tj. „zachowań”
urządzeń w zależności od występujących okoliczności. Np. automatyczne włączenie światła pozmroku, opuszczenie rolet, gaszenie świateł itp. Do tego możliwość zdalnej obsługi domu poprzez
aplikację z każdego zakątka świata.
- instalacja internetowa, internet światłowodowy od TOYA, światłowód bezpośrednio w domu. W
domu punkty dostępowe UBIQUITI, switch POE, w każdym pomieszczeniu skrętka
- instalacja alarmowa SATEL wraz z możliwością zdalnego załączania alarmu, podglądaniem stanów
czujek. Dodatkowo czujki w wersji LUNA – w przypadku zaniku energii elektrycznej dają oświetlenie z
zasilania bateryjnego alarmu. Instalacja przygotowana do zamontowania barier na zewnątrz domu.
- kamery wysokiej jakości - 5MP (zamontowane 3 sztuki, wyprowadzenia pod 3-4 kolejne),
sygnalizacja ruchu, rozpoznawanie sylwetki człowieka oraz pojazdu. Możliwość ustalenia alarmów w
przypadku wykrycia osoby na terenie.
- instalacja videofonu wpięta w sieć, możliwość odbierania w aplikacji na telefonie w każdym zakątku
świata,
- instalacja wentylacji mechanicznej (rekuperacji) zapewniająca komfort cieplny oraz nieustanny
dopływ świeżego powietrza. Rekuperator najlepszej polskiej firmy – THESSLA GREEN
- instalacja elektryczna wykonana z wysokiej jakości komponentów, kable Telefonika oraz NKT, w
szafie osprzęt HAGER
- instalacja wod-kan wraz z przydomową oczyszczalnią ścieków oraz przepompownią,
- zmiękczacz wody firmy Klarsan, praktycznie brak osadów z kamienia w domu. Zapraszam do kontaktu.

• Wiączyń Dolny, gmina Nowosolna, powiat łódzki wschodni
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 200 m², 4 pokoje, wybudowany w 2021 roku
• Działka 1670 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz nieprzyłączony
• Wyposażenie: internet, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Świadectwo Energetyczne