Zebrzydowa

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Urokliwy dom z potencjałem w Zebrzydowej! 

Zapraszamy do odkrycia niezwykłej nieruchomości w malowniczej miejscowości Zebrzydowa. Na przestronnej, ogrodzonej działce o powierzchni 2400 m² znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz do komfortowego życia i realizacji zawodowych planów.

Przytulny i funkcjonalny:
Dom został wybudowany w 1994 roku, ma 219,6 m² powierzchni całkowitej i przestronny układ z podziałem na część dzienną i nocną. Przytulny salon z balkonem, jasna kuchnia z jadalnią, a także przestronne sypialnie to miejsca, które pokochasz. Wszystko zostało zaprojektowane tak, by mieszkało się tutaj wygodnie i przyjemnie.  

Przestrzeń i natura:
Działka o powierzchni 2400 m² to prawdziwy raj. Oczko wodne, altanka, zadbany ogród, a także ogromne, piękne drzewo, które osłania dom od drogi, tworzą cudowną atmosferę. Na spacery można wybrać się do pobliskiego lasu, który znajduje się tuż za domem i sprawia, że natura jest tuż za oknem. Grzybobranie, zwierzęta leśne i obserwacja przyrody to darmowy relaks, z którego możemy czerpać do woli.

Możliwości biznesowe:
Na terenie działki znajduje się hala o powierzchni 220 m² z osobnym wjazdem i rampą dostosowaną do samochodów ciężarowych. Obok hali znajduje się budynek gospodarczy z garażem (80 m²), który można zaadaptować na różne potrzeby. Jest to idealne miejsce dla osób, które chcą prowadzić własną działalność tuż obok domu lub dla majsterkowiczów, którzy potrzebują okazałego warsztatu. Dodatkowo bezpośrednio do terenu hali przylega dodatkowa działka o powierzchni 7 arów, która obecnie jest sztucznie zalana i znajduje się tam małe oczko wodne, które można łatwo zlikwidować. Teren znajduje się w strefie zabudowań. 

Doskonała lokalizacja:
Z jednej strony cisza, spokój i natura, a z drugiej bliskość drogi krajowej, szkoły, sklepu, boiska i innych udogodnień. Szybki dojazd do Bolesławca (14 km), Nowogrodźca (4,5 km) czy Zgorzelca (30 km) zapewnia wygodę na co dzień. Bliskość gór - poniżej godziny jazdy samochodem w Karkonosze i Góry Izerskie!

Dodatkowe atuty:

Kanalizacja i wodociąg z sieci.
Ogrzewanie centralne (piec na drewno i węgiel).
Bardzo szybki Internet światłowodowy
Altanka oraz 2 tarasy zewnętrzne idealne na poranną niedzielną kawę
Działka zagospodarowana drzewami, krzewami i ogródkiem warzywnym, a także szklarnią

Cena: 949 000 zł
Sprzedaję bez pośredników – zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu. Chętnie Państwa oprowadzę. To dom z duszą, który czeka na nową rodzinę lub osobę, która wykorzysta jego potencjał!  

Zapłacę także za czynności notarialne.

Więcej zdjęć domu i terenu wokół znajdą Państwo pod poniższym linkiem:
.photos.app.goo.gl/s2en9Pe496i6nKBr5

Kontakt: Beata Wołcz,

---

### Informacje techniczne:  

**Powierzchnia działki:** 2400 m²  
**Powierzchnia całkowita domu:** 219,6 m²  
**Powierzchnia użytkowa domu:** 150,1 m²  
**Powierzchnia hali:** 220 m²  
**Powierzchnia budynku gospodarczego z garażem:** 80 m²  

#### **Rozkład pomieszczeń:**  
**Przyziemie (56,7 m²):**  
- Korytarz – 9 m²  
- Pomieszczenie gospodarcze – 21,6 m²  
- Spiżarnia – 8,6 m²  
- Pomieszczenie gospodarcze – 10,4 m²  
- Pomieszczenie gospodarcze – 7,1 m²  

**Parter (56,7 m²):**  
- Przeszklony przedsionek – 2,8 m²  
- Wiatrołap – 2,2 m²  
- Salon z balkonem – 18,6 m²  
- Jadalnia – 12,7 m²  
- Kuchnia – 11,2 m²  
- WC – 2 m²  
- Korytarz – 7,2 m²  

**Piętro (36,7 m²):**  
- Korytarz – 4,6 m²  
- Sypialnia – 10,4 m²  
- Pokój dziecięcy z balkonem – 7 m²  
- Sypialnia – 10,1 m²  
- Łazienka z WC (prysznic i wanna) – 4,6 m²  

**Technologia budowy:**  
- Tradycyjna, murowana + elewacja  
- Okna drewniane – dwuszybowe z okiennicami  
- Instalacje wodnokanalizacyjne i elektryczne w miedzi  
- Ogrzewanie centralne (piec na drewno i węgiel)  
- Woda i kanalizacja z sieci  
- Dostęp do światłowodu  

**Działka:**  
- Ogrodzona, z dwiema bramami wjazdowymi  
- Nasadzenia drzew, krzewów, ogródek warzywny  
- Oczko wodne, altanka, wiata  

Zapraszam do kontaktu – ten dom może być Twoim nowym początkiem! 

• Zebrzydowa, gmina Nowogrodziec, powiat bolesławiecki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 219,60 m², 5 pokoi, wybudowany w 1994 roku
• Działka 2400 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, piwnica, garaż
• Okna drewniane
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd