Oferta prywatna, bez prowizji.

Na sprzedaż duży dom jednorodzinny lub wielopokoleniowy w Nowogardzie, położony na działce o powierzchni 2500 m2.

Na działce znajduje się wolnostojący dom z garażem w kubaturze budynku, budynek gospodarczy oraz duży ogród. Cały teren posesji jest ogrodzony. Częściowo podpiwniczony dom składa się z parteru, pierwszego piętra oraz strychu. Został zbudowany z położeniem nacisku na jakość użytych materiałów budowlanych (częściowo sprowadzonych z Niemiec), przekraczając znacznie standardy budowlane lat 90-tych. Charakteryzuje się bardzo dobrym standardem mieszkaniowym i niewielkim zużyciem.

Działka nadaje się do podziału i dalszej zabudowy.

---

Konstrukcja:

* Powierzchnia mieszkalna: 205,60 m2
* Ściany dwuwarstwowe o szerokości 40 cm i znajdującą się pomiędzy nimi warstwą izolacyjną ze styropianu.
* W całym domu okna skrzynkowe wykonane z drewna dębowego przez stolarza. Okna w piwnicy i w budynku gospodarczym zabezpieczone kratami.
* Większość pomieszczeń jest wyłożonych parkietem dębowym, a ściany pokryte są panelami z drewna dębowego lub jesionowego o grubości 2 cm (dobry klimat w pomieszczeniach).
* Praktyczne wyposażenie elektryczne w gniazdka i kontakty elektryczne. Dodatkowo kilka przyłączy prądu wysokiego napięcia, kabel światłowodowy doprowadzony do granicy posesji i dobre WiFi, telewizja satelitarna.
* System alarmowy i monitoring.
* Centralne ogrzewanie gazowe (Vaillant).
* Świadectwo energetyczne w przygotowaniu.
* Strych z oknem oferuje dużo miejsca. Dach z dachówek betonowych izolowany papą i deskami.
* Dom wielopokoleniowy lub odpowiedni dla rodziny i małej firmy lub home office.

---

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
Parter domu to przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras, który łączy się z jadalnią. Kuchnia jest wyposażona w zmywarkę, kuchenkę z piekarnikiem i mikrofalówkę. W razie potrzeby kuchnię można połączyć z jadalnią (podwojenie powierzchni kuchni). Dodatkowo na parterze znajduje się obszerny hol wejściowy, łazienka z oknem (ogrzewanie podłogowe, WC, wanna, prysznic), sypialnia z wyjściem na taras oraz druga sypialnia.

Pierwsze piętro:
Na piętrze znajdują się dwie sypialnie z dostępem do zadaszonych loggii oraz kolejna sypialnia i salon. Salon ten z wyjściem na loggię jest dodatkowo ogrzewany kominkiem, który znajduje się w salonie na parterze. Ponadto na piętrze znajduje się biuro, które można zaadaptować na dodatkową kuchnię (posiada wszystkie niezbędne przyłącza) oraz łazienka z oknem (wanna, WC, pralka).

Piwnica:
W piwnicy znajduje się ogrzewany garaż z jednym miejscem postojowym i ze światłem dziennym, spiżarnia oraz kotłownia. Kotłownia mieści obecnie drugą przestronną kuchnię i może służyć również jako pomieszczenie hobby.

---

Działka:

* Budynek gospodarczy obejmuje duży garaż z wysokim miejscem postojowym (brama wjazdowa o wysokości 2,56 m), strych i pomieszczenie gospodarcze. Okna są zabezpieczone kratami.
* Oprócz dwóch miejsc postojowych w garażach, na terenie posesji znajdują się dodatkowo jeszcze przynajmniej cztery miejsca postojowe.
* Działka zasadniczo nadaje się do podziału i dalszej zabudowy (np. wydzielenie działki o powierzchni około 700 m2 i działki o powierzchni około 440 m2).

---

Położenie działki:

Działka położona jest w spokojnej okolicy na obrzeżu miasta, przy lesie, pięć minut piechotą od jeziora (możliwość uprawiania sportów wodnych). Wokół jeziora biegnie oświetlona ścieżka rowerowa i spacerowa o długości 7 km.

Nowogard znajduje się 45 minut jazdy samochodem od Szczecina i wybrzeża Morza Bałtyckiego. Lotnisko 20 minut, a Berlin około 2 godziny jazdy samochodem. Istnieją połączenia kolejowe i autokarowe z zagranicą. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: szpital, lekarze, szkoły, przedszkola, domy opieki, urzędy, sklepy z artykułami codziennego użytku i sklepy specjalistyczne itp.

---

Zapraszamy do kontaktu w języku polskim, niemieckim i angielskim!