Na sprzedaż nieruchomość położona w Nowem, przy ul. Leśnej 38, obejmująca działkę o powierzchni 1 191 m² z istniejącą zabudową mieszkalną oraz gospodarczą/warsztatową.
To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z dużą działką i możliwością stworzenia własnego domu, zaplecza dla firmy, warsztatu lub innej działalności usługowej.

DOM
Na działce znajduje się wolnostojący dom o wymiarach 10,42 × 10,04 m.
- powierzchnia zabudowy: ok. 104,6 m²
- powierzchnia całkowita: 211,6 m²

Dom wymaga generalnego remontu, co daje możliwość zaprojektowania wnętrza całkowicie według własnych potrzeb.

WARSZTAT I ZABUDOWA DODATKOWA
Na nieruchomości znajduje się również rozbudowane zaplecze gospodarcze:
Warsztat z zapleczem socjalnym:
ok. 11,87 × 6,92 m, socjalne 8,92 x 6,5 m, czyli ok. 140m²
Łącznik:
ok. 2,5 × 5 m, czyli ok. 12,5 m²

Zabudowania również wymagają remontu, ale ich obecność stanowi duży atut dla osoby planującej wykorzystanie nieruchomości pod działalność gospodarczą, warsztat, magazyn, pracownię lub zaplecze firmy.

DZIAŁKA
Powierzchnia działki wynosi 1 191 m².
Nieruchomość znajduje się w granicach miasta Nowe, przy ul. Leśnej, dzięki czemu łączy możliwość korzystania z miejskiej infrastruktury z dużą, prywatną przestrzenią.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przewidującym funkcję mieszkaniowo-usługową.
Daje to możliwość wykorzystania nieruchomości nie tylko jako domu, ale również jako miejsca prowadzenia działalności gospodarczej - po sprawdzeniu szczegółowych zapisów MPZP dla konkretnego zamierzenia inwestycyjnego.

DLA KOGO?
Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla:
• osoby szukającej domu do własnej aranżacji,
• przedsiębiorcy potrzebującego własnego warsztatu i zaplecza,
• osoby planującej połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej,
• inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem rozbudowy lub adaptacji istniejących budynków,
• osoby prowadzącej działalność wymagającą większego zaplecza gospodarczego.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY
Działka: 1 191 m²
Dom: 211,6 m² powierzchni całkowitej
Powierzchnia zabudowy domu: ok. 104,6 m²
Warsztat: z zapleczem socjalnym ok. 140 m²
Łącznik: ok. 12,5 m²
Stan: do generalnego remontu
Lokalizacja: Nowe, ul. Leśna 38
MPZP: tak - szczegóły do wglądu dla zainteresowanych

NAJWIĘKSZY ATUT NIERUCHOMOŚCI
Nie jest to typowa oferta domu do zamieszkania od razu. To nieruchomość dla osoby, która potrafi wykorzystać jej potencjał.
Duża działka w granicach miasta, istniejący dom o powierzchni całkowitej ponad 200 m² oraz dodatkowa zabudowa warsztatowo-socjalna pozwalają stworzyć nieruchomość dopasowaną do własnych potrzeb - zarówno mieszkaniowych, jak i zawodowych.