**** Opłata prowizji do biura pobierana od strony Sprzedającej****

Na sprzedaż przestronny, piętrowy dom wolnostojący o powierzchni ok. 160 m², położony na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1700 m² w spokojnej części Skalmierzyc.

Nieruchomość po generalnym remoncie w latach 2019–2020 – gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

Opis budynku:

Dom został wybudowany z pustaka, ocieplony styropianem (12 cm) i wykończony elegancką szarą elewacją.

W ramach modernizacji wymieniono wszystkie instalacje: elektryczną, hydrauliczną oraz wodno-kanalizacyjną.

Dach pokryto nową blacho-dachówką, a okna wymieniono na PCV.

We wrześniu 2025 roku odmalowano i odświeżono wnętrza (pokoje, łazienka, przedpokój).

Ogrzewanie zapewnia nowoczesny piec na eko- groszek z podajnikiem, co gwarantuje komfort i ekonomiczność użytkowania.

Układ pomieszczeń:

Parter:

• przestronny przedpokój,

• kuchnia z meblami w zabudowie i kompletnym sprzętem AGD (lodówka, piekarnik, płyta gazowa, okap, zlew, miejsce na zmywarkę),

• salon z jadalnią,

• sypialnia,

• łazienka z WC i kabiną prysznicową.

Piętro:

• pokój dzienny z aneksem kuchennym,

• dwie sypialnie,

• korytarz,

• strych (wejście przez właz) – idealny do przechowywania.

Dodatkowa zabudowa:

Na posesji znajduje się budynek z funkcją mieszkalną o powierzchni ok. 30 m², w którym urządzono pokój z WC.

Istnieje możliwość rozbudowy obiektu do wersji piętrowej, co daje potencjał do adaptacji na działalność gospodarczą, wynajem lub dodatkowe mieszkanie.

Dodatkowo na terenie nieruchomości znajduje się wolnostojący garaż blaszany.

Działka i otoczenie:

• działka o powierzchni 1700 m²,

• ogrodzenie z płotu betonowego i panelowego, z bramą wjazdową z elementów drewnianych,

• podjazd i teren przy budynku wyłożony kostką,

• pięknie zagospodarowany ogród z miejscem relaksu i ogniskiem.

Media: woda, prąd, kanalizacja.

Dojazd drogą asfaltową, ostatni odcinek – utwardzoną kostką.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Skalmierzyc – z dogodnym dojazdem do Ostrowa Wielkopolskiego i Kalisza.

W bliskim sąsiedztwie:

• market Dino,

• szkoła, przedszkole, sklepy,

• przystanki komunikacji,

• duże zakłady pracy: Com40, Lazur (Nowe Skalmierzyce).

Atuty nieruchomości:

• generalny remont wykonany w 2019–2020 roku,

• odświeżone wnętrza w 2025 r.,

• duża działka z pięknym ogrodem,

• dodatkowy budynek z potencjałem,

• gotowy do wprowadzenia,

• spokojna okolica z szybkim dojazdem do miasta.

⸻

Licencja zawodowa nr: 31266

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!

To idealna oferta dla rodzin szukających wygodnego, gotowego do zamieszkania domu w otoczeniu zieleni i spokoju.