Na sprzedaż atrakcyjna działka nr 87/1 o powierzchni 14 005 m², położona w miejscowości Mątawy, gmina Nowe, powiat świecki, województwo kujawsko-pomorskie.

Nieruchomość gruntowa zabudowana jest budynkiem mieszkalnym oraz zespołem budynków gospodarczych, co daje szerokie możliwości wykorzystania - zarówno na cele mieszkaniowe, jak i działalność rolną, usługową lub agroturystyczną.

Na terenie działki znajdują się:
- Dom jednorodzinny z 1900 roku, o powierzchni użytkowej 150,7 m² (zabudowy 187 m²), murowany, jednokondygnacyjny, częściowo podpiwniczony.
- 7 budynków gospodarczych o powierzchniach od 21 m² do 133 m², wykonanych w technologii murowanej i drewnianej (najstarsze z 1900 r., najmłodsze z 2000 r.).
- Staw z rybami, który stanowi dodatkową atrakcję nieruchomości - idealny do rekreacji, wędkarstwa lub jako element działalności agroturystycznej.

Teren działki obejmuje zróżnicowane użytki gruntowe:
- grunty orne (RIIIa),
- pastwiska trwałe (PsIII),
- sad (S-RIIIa),
- grunty rolne zabudowane (Br-RIIIa, Br-PsIII),
- nieużytki (N).

Dojazd zapewnia droga gminna - działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (dz. nr 146/1).
Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych, z dogodnym dostępem do Grudziądza (ok. 13,6 km) i Nowego (ok. 9,5 km).

Kluczowe atuty:
- Duża powierzchnia i funkcjonalny układ zabudowy.
- Dom i zabudowania gotowe do wykorzystania.
- Staw z rybami - dodatkowy walor rekreacyjny i użytkowy.
- Spokojna, zielona okolica w pobliżu Wisły.
- Bezpośredni dostęp do drogi gminnej.
- Stan prawny uregulowany - Księga Wieczysta nr BY1S/00008776/9.

Idealna propozycja dla osób szukających miejsca do życia z potencjałem gospodarczym lub inwestycyjnym.