Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w Niepołomicach o powierzchni całkowitej ~114m2, a użytkowej 105,58m2 - STAN DEWELOPERSKI.

OPIS:

Parter o powierzchni 55,01m2 składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym z wyjściem na taras, gabinetu/pokoju, łazienki i wiatrołapu.
Część dzienną z piętrem łączą schody wylewane.
Na piętrze o powierzchni 50,57m2 znajdują się trzy pokoje oraz duża łazienka.
Dodatkowo w budynku znajduje się spory strych w całości ocieplony wełną mineralną i obity grubą płytą OSB.

ŚWIETNA LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w Niepołomicach przy ulicy Ples (dojazd drogą asfaltową) na dużej, płaskiej, ogrodzonej działce o powierzchni 4,96 ara / 496m2 + część wspólna przed budynkiem (2 miejsca parkingowe).
Budynek znajduje się blisko Puszczy Niepołomickiej, niedaleko od Szkoły Podstawowej nr 4.
W sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne i mili sąsiedzi :)

MEDIA:
Prąd, gaz, kanalizacja, woda za darmo (studnia głębinowa).

WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA:
- Fundamenty ocieplone styropianem styrodur SYNTHOS XPS 12.
- Budynek wykonany został z pustaka ceramicznego Wienerberger Porotherm P+W.
- Dach pokryty dachówką ceramiczną Bogen Reform (czarna Angoba).
- Okna plastikowe w kolorze orzecha włoskiego (zewnątrz).
- Rynny stalowe (lakierowane na czarno) marki Struga.
- W salonie duże okno przesuwne i drzwi balkonowe (x2).
- Aluminiowe parapety.
- Płytki na balkonach.
- Zamontowany piec marki Bosch (przygotowany do uruchomienia i podbicia gwarancji).
- Ustawne i dobrze doświetlone pokoje.
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu.
- Solidne ogrodzenie panelowe z drutu 6/5/6 (Wiśniowski).
- W czerwcu-lipcu 2026 roku zostanie położona kostka brukowa oraz zostanie wykonane ogrodzenie od frontu wraz z bramą i furtką.

CO ZNAJDUJE SIĘ W NAJBLIŻSZYM OTOCZENIU?
- Szkoła podstawowa nr 4.
- Akademia Siatkówki Niepołomice.
- Niepubliczne Przedszkole Fair Play.
- Skatepark Niepołomice.
- Boiska sportowe.
- Apteka.
- Paczkomat.
- Kościół.
- Sporo miłych sąsiadów :)

Serdecznie zapraszam do kontaktu, bo pewnie wiele mi umknęło - Mile widziani młodzi ludzie z dziećmi.