Prezentuję na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej ok. 120 m², położony przy ul. Ogrodowej w Niepołomicach. Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, zaledwie około 800 metrów od Rynku, co pozwala cieszyć się zarówno spokojem okolicy, jak i szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

To idealna propozycja dla rodzin oraz osób poszukujących wygodnego domu z własnym ogródkiem, w otoczeniu zieleni, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do Krakowa.

Budynek został wybudowany w 2008 roku w technologii tradycyjnej murowanej. Wyróżnia się solidną konstrukcją obejmującą żelbetowe fundamenty i stropy monolityczne, ściany murowane oraz dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną. Elewacja została ocieplona i wykończona tynkiem strukturalnym.

Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną.
Parter- przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni około 38 m²,
- kominek grawitacyjny tworzący przytulny klimat oraz stanowiący alternatywne źródło ciepła,
- duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrza,
- ogrzewanie podłogowe w części,
- toaleta z wydzieloną częścią gospodarczą,
- przestronny, jasny wiatrołap,
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.

Piętro- sypialnia z garderobą,
- 2 pokoje,
- komfortowa łazienka z wanną,

Standard wykończenia- częściowe umeblowane,
- stolarka okienna PCV,
- drewniana podłoga w salonie, pokojach oraz na schodach,
- płytki ceramiczne w łazience oraz w kuchni,
- kamień dekoracyjny w wiatrołapie oraz toalecie,
- dwufunkcyjny piec gazowy,
- monitoring,
- klimatyzacja,
- kominek grawitacyjny.

Bezpośrednio z salonu można wyjść do kameralnego ogródka o powierzchni około 50 m², osłoniętego drewnianym płotem, który zapewnia prywatność i stanowi idealne miejsce do wypoczynku. Przed budynkiem znajduje się miejsce do parkowania jednego lub dwóch samochodów. Osiedle posiada wewnętrzną drogę dojazdową, co dodatkowo zwiększa komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.

Najważniejsze atuty- doskonała lokalizacja blisko centrum Niepołomic,
- spokojne, kameralne osiedle,
- szybki dojazd do Krakowa oraz autostrady A4,
- funkcjonalny układ pomieszczeń,
- ogrzewanie podłogowe w części,
- garaż w bryle budynku,
- kominek,
- duże przeszklenia zapewniające naturalne światło,
- zagospodarowany ogródek,
- pełna infrastruktura w najbliższym sąsiedztwie,
- bliskość Puszczy Niepołomickiej.

Niepołomice od wielu lat należą do najchętniej wybieranych miejsc do zamieszkania w okolicach Krakowa. Miasto oferuje rozwiniętą infrastrukturę, bogatą ofertę edukacyjną, liczne tereny rekreacyjne oraz doskonałą komunikację z Krakowem. Dojazd do miasta zajmuje około 20–25 minut, dzięki dogodnemu połączeniu z drogą wojewódzką nr 964 oraz autostradą A4. Historyczny Rynek, Zamek Królewski, ścieżki rowerowe oraz rozległe tereny zielone sprawiają, że Niepołomice są miejscem, które doskonale łączy komfort życia w mieście z bliskością natury.

Jeżeli szukasz domu gotowego do zamieszkania, z funkcjonalnym układem, własnym ogródkiem oraz świetną lokalizacją – ta oferta z pewnością zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Agnieszka Wiąk