DOSKONAŁA LOKALIZACJA i 42 ARY PRYWATNOŚCI! Dom z potencjałem w Staniątkach.
Lokalizacja: Staniątki, gmina Niepołomice, w prestiżowym i spokojnym sąsiedztwie historycznego Opactwa Benedyktynek.
1. Główne atuty nieruchomości
Ta oferta wyróżnia się wyjątkową lokalizacją i niezwykłą przestrzenią, gwarantując wysoką jakość życia:
- Działka marzeń (42 ary!): ogrodzona, słoneczna i pięknie zagospodarowana. Porośnięta drzewami, z nowo założonym trawnikiem i dużą odległością od sąsiadów – idealna na strefy rekreacyjne, basen czy dalsze nasadzenia.
- Wygodny dojazd: tylko 6 minut do węzła autostradowego A4 Niepołomice! 23 km do centrum Krakowa. Trzy niezależne drogi dojazdowe, stacja PKP z parkingiem (ok. 800 m), połączenia busowe.
- Komfort i natura: cicha, bezpieczna okolica, otoczona zielenią, z gwarancją spokoju i bliskości przyrody.

2. Szczegóły domu i stan techniczny
- Typ: dom wolnostojący, piętrowy, wg projektu "Dom w lukrecji".
- Budowa: 2008/2009. Wybudowany przez jedynych właścicieli w technologii tradycyjnej (ceramika, materiały energooszczędne).
- Powierzchnia użytkowa: ok. 120 m² + garaż (18,8 m²).
- Stan: świeżo odmalowane ściany i nowe panele w pokojach. Wymaga remontu kuchni i łazienki, co pozwala na pełną personalizację wnętrza.
- Ogrzewanie: gazowe i kominkowe (z rozprowadzeniem również na piętro).
- Media: woda ze studni głębinowej, kanalizacja miejska.
- Wentylacja: przygotowanie do instalacji wentylacji mechanicznej z rekuperacją (rozprowadzone kanały do montażu jednostki centralnej – koszt ok. 15 tys. zł).
- Pozostałe: garaż z bramą elektryczną, system alarmowy.

3. Układ pomieszczeń
PARTER:
- salon (25,7 m²): przestronny, z wyjściem na ogród i kominkiem,
- kuchnia z jadalnią (łącznie 17,3 m²) - do remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wymarzonej kuchni,
- pokój/gabinet (8,6 m²),
- wc (2,5 m²),
- garaż (18,8 m²), kotłownia (4,3 m²), wiatrołap (3,2 m²), hol (4,5 m²).

PIĘTRO:
- 3 komfortowe pokoje (12,6; 13,5; 13 m²) – idealne jako sypialnie i pokoje dziecięce,
- łazienka (6,9 m²): do remontu/indywidualnej aranżacji,
- hol (5,3 m²).

Jeśli szukasz dużej, pięknej działki w spokojnej, prestiżowej okolicy z ekspresowym dojazdem do miasta i chcesz stworzyć wnętrza od podstaw – to jest oferta dla Ciebie!
Kontakt: Łukasz (oferta bezpośrednia)