Oferujemy na sprzedaż elegancki, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w jednej z najpiękniejszych dzielnic w Niepołomicach. Dom, wybudowany w 2022 roku, oddany do użytku w 2023 roku, wyróżnia się wysokim standardem wykończenia oraz przemyślanym projektem, który tworzy spójną, harmonijną przestrzeń, gotową do zamieszkania bez potrzeby dodatkowych inwestycji.

LOKALIZACJA:

Dom usytuowany jest w malowniczej, zielonej i cichej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Niepołomickiej, co zapewnia wyjątkowy spokój i bliskość natury. Wokół znajduje się pełna infrastruktura - basen, biblioteka, restauracje, siłownie, sklepy, paczkomaty, place zabaw, przedszkola, żłobki oraz szkoły. Ponadto, bogata oferta rekreacyjno-kulturalna w postaci Zamku Królewskiego, rynku, błoni, kościoła, instytucji kultury, kąpieliska Przylasek Rusiecki i Kłaj oraz licznych tras rowerowych i pieszych (w tym wały wiślane) sprawia, że jest to doskonałe miejsce do życia dla osób ceniących aktywny wypoczynek.

Dzięki dogodnym połączeniom komunikacyjnym - autostradzie, przebudowanej trasie Igołomskiej, liniom MPK, istniejącej i planowanej linii kolejowej - szybki dojazd do Krakowa jest niezwykle wygodny. Dodatkowo, rozwinięta strefa ekonomiczna z obecnością międzynarodowych korporacji i lokalnych producentów gwarantuje wygodę życia w mniejszym mieście.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

* Parter: Wiatrołap, przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienka z prysznicem - doskonała przestrzeń do wspólnego spędzania czasu oraz odpoczynku.
* Piętro: Trzy pokoje, łazienka z wanną, hol, wyjście na strych - idealne dla rodziny lub osób ceniących przestronność i funkcjonalność.

DOM:

* Powierzchnia użytkowa: ok. 80 m².
* Poddasze/Strych: ok. 12 m² (powyżej 1,4 m wysokości).
* Powierzchnia działki: ok. 2,3 ar.
* Zabudowa: Bliźniacza.
* Wykończenie: Dom jest w pełni umeblowany i wyposażony w wysokim standardzie, gotowy do zamieszkania. Dodatkowe udogodnienia w postaci zabudowanego schowka/spiżarni oraz moskitiery w oknach.
* Dębowe, podświetlane schody.
* Kuchnia ze sprzętami.
* W pokojach podpięcia pod klimatyzację.
* Kamienne parapety.
* Baterie podtynkowe w łazienkach.
* Ogród: Starannie zagospodarowany ogródek z dwoma praktycznymi domkami narzędziowymi (3,4 m x 1,9 m oraz 1,2 m x 2,1 m), zapewniającymi przestrzeń do przechowywania.
* Taras: Zadaszony, przestronny taras, idealny do relaksu na świeżym powietrzu.
* Bezpieczeństwo: Monitoring oraz zewnętrzne rolety zapewniające komfort i ochronę.
* Wideofon.
* Miejsca parkingowe: Dwa miejsca postojowe w cenie nieruchomości.
* Solidna konstrukcja z pustaka ceramicznego zapewnia trwałość oraz dobrą izolację termiczną.
* Ocieplenie: Styropian grafitowy gr. 15 cm.
* Pokrycie dachu: Dachówka ceramiczna.
* Kocioł gazowy dwufunkcyjny firmy Junkers/Bosch.
* Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, gwarantujące komfortową temperaturę przez cały rok.

Ten nowoczesny dom to doskonała propozycja dla osób szukających wygodnego miejsca do życia w spokojnej, zielonej okolicy, z łatwym i szybkim dostępem do Krakowa. Wysoka jakość wykonania, atrakcyjna lokalizacja i funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że jest to oferta, której nie warto przegapić.

Zapraszam do kontaktu, aby umówić się na prezentację.

Oferta bezpośrednio od właściciela, pośrednikom dziękujemy.

CENA: 1 180 000 zł

__________
Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.