Gurówko

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż oferujemy urokliwy, parterowy dom jednorodzinny, położony bezpośrednio przy ścianie lasu. Idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, prywatność i bliskość natury, a jednocześnie szukających komfortowego miejsca do życia. Dom znajduje się w miejscowości Gurówko.

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców - brak schodów, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz duże przeszklenia, zapewniające widok na zieleń to tylko niektóre z jego atutów.

Najważniejsze informacje:

* 3 sypialnie
* Przestronny salon z możliwością założenia kominka i wyjściem na taras
* Kuchnia otwarta na salon
* Nowoczesna łazienka + możliwość zrobienia drugiej, prywatnej, za garderobą w sypialni
* Pomieszczenie gospodarcze / pralnia
* Garaż dwustanowiskowy + miejsca postojowe na posesji
* Duży taras z widokiem na las
* Ogrzewanie: podłogowe, gazowe
* Materiał: pustak ceramiczny, ocieplenie styropianem

Atuty nieruchomości:

* Położenie na granicy lasu - idealne dla miłośników spacerów, joggingu, grzybobrania
* Cicha, spokojna okolica - brak uciążliwego sąsiedztwa
* Bliskość infrastruktury (szkoła, sklepy, komunikacja)
* Gotowy do zamieszkania - nie wymaga dodatkowych nakładów
* Ogród z możliwością dalszej aranżacji - plac zabaw, altana, warzywniak
* Duży garaż dwustanowiskowy

Budowa domu rozpoczęła się w 2019 roku, a zakończyła w 2021 roku. Dom został wybudowany z najlepszej klasy materiałów.

Grunt, na którym został wybudowany, znajduje się na gruncie spoistym. Fundamenty wykopano na głębokości 1 metra.

Ławy fundamentowe zazbrojono podłużnie (4 sztuki stali o średnicy 12) i poprzecznie strzemionami o średnicy 6, co 30 cm. Ze zbrojenia ław wykonano zbrojenie słupów z 4 sztuk stali o średnicy 12. Ławy zalano betonem towarowym B-25. Po ułożeniu izolacji przeciwwilgociowej na ławach, przystąpiono do murowania murów fundamentowych z bloczków betonowych M6 na zaprawie cementowej do poziomu 0,00 z słupami żelbetowymi.

Wykonano izolację murów fundamentowych dysperbitem wewnątrz i zewnątrz oraz zewnętrzną izolację termiczną ze styropianu o grubości 10 cm. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne zbudowane z porothermu. Konstrukcja dachu wykonana przez lokalnego cieślę z drewna konstrukcyjnego (posiadam zdjęcia wiązarów). Drewno zakonserwowano środkiem ognio- i grzybobójczym. Konstrukcja odeskowana została pokryta papą z nabiciem kontrłat. Ściany wewnętrzne otynkowano tynkiem cementowo-wapiennym kat. III. Posadzka zaizolowana styropianem o grubości 10 cm, wylana posadzka betonowa o grubości 6 cm. Dach pokryty dachówką ceramiczną marki Brass. Zainstalowano rynny ocynkowane. Dom ocieplono styropianem o grubości 15 cm, dom otynkowano tynkiem mineralnym cienkowarstwowym. Posiadam zdjęcia ze wszystkich etapów budowy.

Okna marki Oknoplast, rolety zewnętrzne oraz brama garażowa marki Krispol. Centralny włącznik rolet. W domu zainstalowano One Flow - ochronę instalacji wody użytkowej. Na podłogach ułożono panele winylowe marki Quick Step, odporne na zabrudzenia, zarysowania i uszkodzenia. W wyposażeniu kuchni wszystkie szuflady wyposażone w system BLUM. Witrynki oraz przestrzenie nadokienne wyposażone w oświetlenie LED. Wszystkie baterie w łazience marki Omnires z głowicami ceramicznymi.

• Gurówko, gmina Niechanowo, powiat gnieźnieński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 150 m², 4 pokoje, wybudowany w 2021 roku
• Działka 1100 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj