Na sprzedaż klimatyczny dom w Jabłonce, gmina Nidzica, położony na dużej, zielonej działce o powierzchni 1332 m².
To świetne miejsce na wypoczynek, weekendy i wakacje - blisko jeziora, w otoczeniu zieleni, a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem z Warszawy drogą ekspresową S7.

Największe atuty:
* ok. 5 minut spacerem do gminnej plaży - piaszczystej, strzeżonej, zagospodarowanej i bardzo zadbanej,
* duża działka 1332 m²,
* salon z kominkiem,
* 2 oddzielne pokoje na poddaszu,
* taras 15 m²,
* wiata na 2 samochody,
* światłowód,
* wodociąg i kanalizacja gminna wzdłuż granicy działki - możliwość przyłączenia,
* bardzo dobry dojazd z Warszawy trasą S7.

Dom:
Budynek wykonany w technologii szkieletu drewnianego, z użytkowym poddaszem. Drewno, widoczne belki oraz kominek nadają wnętrzu ciepły, mazurski charakter.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 39,68 m², jednak ze względu na skosy nie oddaje ona w pełni faktycznej przestrzeni. Samo poddasze ma aż 30,05 m² powierzchni netto mierzonej po podłodze i mieści dwa oddzielne pokoje oraz przedpokój.

Parter - 28,18 m²:
* salon 19,65 m²,
* kuchnia 5,29 m²,
* łazienka 3,24 m².

Poddasze:
* ok. 30,05 m² powierzchni netto,
* 2 pokoje,
* przedpokój.

Salon, taras i ogród:
Sercem domu jest jasny salon z kominkiem i dużymi przeszkleniami wychodzącymi na zieleń. Przy budynku znajduje się drewniany taras o powierzchni 15 m² (3 × 5 m), idealny na poranną kawę, posiłki i wieczorny odpoczynek.

Działka o powierzchni 1332 m² daje dużo prywatności i przestrzeni do rekreacji. To zupełnie inny komfort niż niewielki apartament wakacyjny - własny dom, ogród, taras i miejsce na dwa samochody.

Plaża 5 minut spacerem:
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zadbana gminna plaża - piaszczysta, strzeżona i zagospodarowana. Dojście zajmuje około 5 minut, więc nad wodę można chodzić bez samochodu.

Media i infrastruktura:
Dom korzysta obecnie z własnej studni głębinowej oraz zbiornika na ścieki o pojemności 6000 l. Wzdłuż granicy działki przebiegają jednak wodociąg i kanalizacja gminna, z możliwością wykonania przyłączy. Dostępny jest także światłowód.

Dojazd:
Jabłonka ma bardzo dobre połączenie z Warszawą drogą ekspresową S7, dzięki czemu nieruchomość świetnie sprawdza się również jako baza na krótkie weekendowe wyjazdy.

Sprzedaż bezpośrednia.

Działka nr 262/5, obręb Jabłonka (geoportal: 281104_5.0007.262/5)

WAGA. To nie jest domek letniskowy. Zgodnie z wydanym pozwoleniem na budowę i zgłoszeniem do użytkowania nieruchomość jest jednorodzinnym domem całorocznym!!! Podatek od nieruchomość za 2026 to jedynie 468 złotych.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Osobom zainteresowanym wysyłam dokumentację projektowo-techniczną na adres email.