Nadarzyn
ul. Żółwińska
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

 

Nie jestem zainteresowana żadną formą współpracy z agencjami nieruchomości - proszę nie dzwonić. Nie zmieniam zdania do końca sprzedaży nieruchomości. Dziękuję za uszanowanie mojej prośby.

 

Świeżo wykończone pół bliźniaka, nigdy nie zamieszkałe, w otulinie lasu Młochowskiego.

 

Oferuje dom typu bliźniak położony w Nadarzynie przy ulicy. Żółwińskiej 22 B, wybudowany w 2023r przez dewelopera, inwestycja „Leśny Zakątek”. Dom znajduje się na zamkniętym osiedlu, składającym się z 16 domów (8 bliźniaków), Kilka kroków obok znajduje się las Młochowski, niezaprzeczalny atut okolicy, idealne miejsce na wycieczki piesze i rowerowe. Do Nadarzyna dojeżdżają autobusy miejskie z Warszawy, przystanek P+R tylko 13 minut spacerem. Tuż obok liceum ogólnokształcące, ośrodek sportu, przedszkole publiczne i prywatne. W Nadarzynie pełna infrastruktura miejska, ośrodek zdrowia oraz sklepy. Dom świeżo wykończony, dla siebie, jednak w związku ze zmianą planów jesteśmy zmuszeni go sprzedać - czeka na nowego, pierwszego użytkownika. Powierzchnia użytkowa domu parter + poddasze to 152,58 m2, do tego dochodzi obszerny garaż na dwa samochody (wym. 5,8x6 mb), co łącznie daje pow. 187,74 m2. Położony jest na działce o pow. 801 m2, ogrodzonej, z bramą na piolota. Działka została obsadzona krzewem laurowiśni oraz bluszczem, które gdy dorosną zapewnią prywatność. Dom wykonany jest w technologii drewnianej, dzięki której budynek „oddycha”. Dodatkowo mały strych, może być przeznaczony na składzik rzeczy niepotrzebnych. Parter składa się z kuchni otwartej na salon, holu, WC, gabinetu, który nie został przez nas zaaranżowany - aktualnie pełni funkcje składziku. Do garażu wchodzi się przez kotłownie w której znajduje się pralko-suszarka oraz zlew gospodarczy. Garaż dwustanowiskowy, z posadzką z żywicy epoksydowej, łatwej w utrzymaniu. Na podjeździe duża wiata na dwa samochody. Kuchnia z pełnym wyposażeniem: lodówka (szersza niż typowo pod zabudowę), płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka.  Wszystkie sprzęty są nowe, nigdy nieużywane. W holu znajduje się obszerna szafa wykonana, tak jak wszystkie meble, na zamówienie przez stolarza. Duży salon z sofą oraz zabudową pod schodami. Z salonu wyjście na zadaszony taras. Salon z kuchnią posiadają klimatyzację, podobnie jak wszystkie sypialnie na piętrze.

Piętro to pierwotnie 4 sypialnie, przekształcone przez nas w układ dwóch typowych sypialni oraz wydzielonej strefy „dla rodziców”, w której za ukrytymi drzwiami znajduje się sypialnia, łazienka z prysznicem oraz dwie garderoby, w tym jedna duża z toaletką. Pełna zabudowa meblowa widoczna na zdjęciach pozostaje w domu dyspozycji nowego właściciela. Jedna z dodatkowych sypialni, wyposażona w garderobę z zabudową , jednak pozostawiona jest do własnej aranżacji, według potrzeb. Drugi pokój w naszym zamyśle miał być pokojem gościnnym z dwoma osobnymi łóżkami. Dostęp do wszystkich pokoi z korytarza z ukrytymi drzwiami i sztukaterią. Na piętrze znajduje się łazienka z wanną. Wysokość domu to 280 cm. Cała aranżacja domu wykonana przez projektanta, jest jego integralna częścią i pozostaje dla nowego właściciela. Spokojne sąsiedztwo.

Dom wyposażony w fotowoltaika o mocy 4 kW. Ogrzewanie z własnego pieca gazowego. Cały parter wyposażony w ogrzewanie podłogowe, na piętrze klasyczne grzejniki. Na osiedlu dostępny światłowód z szybkim internetem.

 

Pełna własność, z księgą wieczystą bez obciążeń hipotecznych. Możliwość posiłkowania się kredytem bankowym.

 

Brak miesięcznych opłat czynszowych jak w klasycznym mieszkaniu. Jedyna opłata poza podatkiem od nieruchomości to koszt oświetlenia terenu osiedla i fundusz do dyspozycji mieszkańców na małe naprawy typu konserwacja bramy wjazdowej itp. ok. 250 zł rocznie.

 

Zapraszam do oglądania.

• ul. Żółwińska, Nadarzyn, powiat pruszkowski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 187,74 m², 6 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 801 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: drewno, dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana przedwczoraj