Rusiec
ul. Osiedlowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

NA SPRZEDAŻ NOWOCZESNY DOM JEDNORODZINNY W OKOLICY NADARZYNA

Komfort, energooszczędność i funkcjonalność w doskonałej lokalizacji pod Warszawą.
Dojazd do centrum Warszawy tylko 25 minut, otoczenie lasów i zieleni, pełna infrastruktura mieszkaniowa.

==================================================

Oferuję na sprzedaż nowoczesny, parterowy dom jednorodzinny o powierzchni 161 m², położony w spokojnej i świetnie skomunikowanej części miejscowości Rusiec (gmina Nadarzyn). Budynek znajduje się na działce o powierzchni 1000 m², w otoczeniu nowych domów i terenów zielonych, z doskonałym dojazdem do Warszawy.

UKŁAD FUNKCJONALNY

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia - funkcjonalny, jasny i przestronny układ pomieszczeń obejmuje:
- przestronny salon z jadalnią i kuchnią z wyjściem na taras i ogród,
- 3 sypialnie - w tym główna z miejscem na garderobę,
- gabinet z możliwością wykonania wejścia z zewnątrz,
- 2 łazienki,
- pralnię / pomieszczenie gospodarcze,
- garaż dwustanowiskowy - z przestrzenią na rowery, sprzęt ogrodowy i narzędzia,
- wiatrołap, spiżarnia oraz hol,
- piękna kształtna działka (25x40) w otoczeniu zieleni.

Dom jest parterowy, co czyni go idealnym wyborem dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących wygodę i brak barier architektonicznych.

NOWOCZESNE I ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIĄZANIA

Budynek wykonano z najwyższej jakości materiałów, z dużą dbałością o detale techniczne i energooszczędność. Zastosowane rozwiązania zapewniają komfort cieplny przez cały rok oraz niskie koszty utrzymania:
- ogrzewanie certyfikowaną pompą ciepła,
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją,
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
- ocieplenie elewacji 20 cm,
- instalacje pod fotowoltaikę oraz klimatyzację,
- okna trzyszybowe, wielokomorowe o wysokiej izolacyjności.

STAN WYKOŃCZENIA

Dom sprzedawany jest w rozbudowanym standardzie deweloperskim, gotowy do sprzedaży i wykonania prac wykończeniowych już w listopadzie 2025.
- wykonane tynki i posadzki,
- zainstalowaną pompę ciepła oraz system rekuperacji,
- zagospodarowany teren wokół budynku: zniwelowany teren, wykonane podjazdy i dojścia z kostki, taras,
- ściany pomalowane farbą.

OTOCZENIE I LOKALIZACJA

Rusiec to dynamicznie rozwijająca się miejscowość w gminie Nadarzyn - idealne miejsce do życia dla osób szukających przestrzeni, natury i wygody życia blisko miasta.
- tylko 25 minut do centrum Warszawy (trasa S8),
- 800 m do szkoły podstawowej i przedszkola,
- 800 m do powstającego marketu Carrefour,
- w okolicy liczne sklepy, punkty usługowe, tereny spacerowe i ścieżki rowerowe,
- świetna infrastruktura i przyjazna społeczność lokalna.

O SPRZEDAJĄCYM

Jestem inżynierem budownictwa z 20-letnim stażem. Pod moim osobistym nadzorem wykonywany był cały projekt i każdy etap realizacji tego budynku. Rozwiązania zastosowane w projekcie to efekt wieloletnich doświadczeń oraz zbiór nowoczesnych rozwiązań materiałowych i technologicznych.

Z przyjemnością i dużym przekonaniem, mogę odpowiedzieć na wszelkie pytania techniczne i przedstawić w szczegółach, zastosowane w projekcie rozwiązania.

To unikalna oferta, dopracowana w każdym szczególe - to rzadkość wśród ofert deweloperskich.

Zapraszam do kontaktu - chętnie opowiem więcej o projekcie i umówię na prezentację domu.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Osiedlowa, Rusiec, gmina Nadarzyn, powiat pruszkowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 161 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 1000 m², wymiary działki: 25x40
• Budynek w stanie do wykończenia
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha
• Ogrodzenie: murowane
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu