|
Na sprzedaż atrakcyjny, przestronny dom o powierzchni 260 m² (plus piwnica 45m2)

Krzyszkowice, powiat myślenicki (woj. małopolskie)


Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży komfortowego, energooszczędnego domu jednorodzinnego położonego w spokojnej części Krzyszkowic - idealnej lokalizacji na stałe zamieszkanie.



Dom położony w spokojnej, zielonej okolicy z pełnym potencjałem rekreacyjnym - miejscowość o charakterze wiejskim z rozwiniętą infrastrukturą lokalną i dobrym dostępem do sąsiednich miast.


Bliskość Myślenic (ok. 5 km) - komfort codziennych zakupów, usług, szkół i opieki zdrowotnej.
Dogodna komunikacja drogowa - przez wieś przebiega DK7 (Zakopianka), łącząca Kraków z południową Polską.
Dynamicznie rozwijająca się okolica - działania inwestycyjne (np. budowa tunelu / węzła przy Zakopiance) mogą poprawić komfort dojazdu i bezpieczeństwo ruchu.
Bogactwo terenów zielonych i możliwości aktywnego wypoczynku w regionie - blisko szlaków, lasów i tras rowerowych.




Dom położony na działce o powierzchni 1825 m² w drugiej linii zabudowy, co daje komfort i ciszę.



Opis nieruchomości:


Powierzchnia użytkowa: 260 m²
Działka: 1825 m² (18 arów)
Rok budowy: 2014
ściany z pustaka ceramicznego Lainer25,
podwójne ocieplenie (łącznie 35 cm styropianu - dom niskoemisyjny o niskich kosztach ogrzewania)
dachówka ceramiczna






Media:


Ogrzewanie: gazowe + możliwość podłączenia „kopciucha” (piec tradycyjny)
prąd,
gaz,
kanalizacja gminna,
woda ze studni ze stacją uzdatniania wody (wkrótce ma być kładziony wodociąg gminny - wszystkie przyłącza są wyprowadzone)
zbiornik na deszczówkę z systemem zbierania deszczówki




Dom przeszedł szereg modernizacji i udogodnień m.in.:


wymiana okien połaciowych (2025)
wymiana okien na parterze (2023),
odnowienie schodów (2025/2026),







Układ pomieszczeń parter (wysokość pomieszczeń 2,76 m):


Przestronny salon (27,5 m2),
Kuchnia z jadalnią i zejściem do piwnicy (25 m2),
Łazienka (5 m2)
2 sypialnie (16,85 m2 i 11 m2)
Taras




Układ pomieszczeń piętro:


4 pokoje
Łazienka (salon kąpielowy w trakcie remontu)
WC w trakcie remontu




Piwnica (ok. 45 m²) z możliwością adaptacji na: siłownię, saunarium, pracownię lub przestrzeń rekreacyjną.




Ten dom to idealna propozycja dla:


rodziny,
osób szukających przestrzeni i prywatności,
miłośników ekologicznych rozwiązań i energooszczędnych instalacji,
osób pracujących zdalnie szukających spokoju przy dogodnym dojeździe do Krakowa lub Myślenic.





Zapraszam na prezentację.

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji.
Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Oferta na wyłączność.

Zapraszam do kontaktu
Anna Garlicka-Dubas
tel: [numer]
mail: [email]

::DODATKOWE INFORMACJE |
Plac zabaw: TAK |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: miejska |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 2800 |
Odl. do szkoły [m]: 4900 |
Odl. do przedszkola [m]: 2200 |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 1 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 40 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 1835 |
Wymiary działki [m]: 29x58 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: PROSTOKĄT |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: jednorodzinny |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk zwykły |
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 260 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: brak |
Ogrodzenie działki: metalowe |
Rok budowy: 2014 |
Liczba pokoi: 7 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7600 |
Liczba sypialni: 6 |
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno |
Powierzchnia kuchni [m2]: 25 |
Wyposażenie kuchni: zabudowa kuchenna, sprzęt AGD |
Liczba łazienek: 2 |
Liczba WC: 2 |

::LINK DO STRONY |
[www]/offer/BS5-DS-313839

::KONTAKT DO AGENTA |
Anna Garlicka - Dubas |
[numer] |
[numer] |
[email]

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
[numer]

|