Komfortowy dom rodzinny w malowniczej okolicy – Mucharz, powiat wadowicki
Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony w niezwykle atrakcyjnej i spokojnej części miejscowości Mucharz, w otoczeniu zieleni, terenów rekreacyjnych oraz beskidzkich krajobrazów. Nieruchomość idealna dla osób szukających komfortowego miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z bardzo dobrą komunikacją i dostępem do infrastruktury.
Dom znajduje się w pobliżu Jeziora Mucharskiego – jednej z najciekawszych rekreacyjnych lokalizacji w regionie. To miejsce doskonałe zarówno do codziennego życia, jak i weekendowego odpoczynku w otoczeniu natury.
Dom został wybudowany przez obecnego właściciela na własne potrzeby, z dbałością o jakość wykonania, funkcjonalność oraz wygodę codziennego użytkowania. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym – gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Najważniejsze informacje
• Lokalizacja: Mucharz 357, woj. małopolskie, powiat wadowicki
• Cena: 1 274 900 zł – możliwość negocjacji
• Dom jednorodzinny wolnostojący
• Powierzchnia całkowita: 219,4 m²
• Powierzchnia użytkowa: 174,3 m²
• Powierzchnia podłóg netto: 204,9 m²
• Powierzchnia działki: 1000 m² (10 arów)
• Rok odbioru technicznego: 2017
• Działka ustawna, z dojazdem drogą asfaltową
• Garaż w bryle budynku
• Ogrzewanie podłogowe + częściowo grzejniki
• Nowa instalacja gazowa oraz piec dwufunkcyjny z 2024 roku
• Solary do podgrzewania ciepłej wody użytkowej
• Pełna dokumentacja nieruchomości dostępna do wglądu
• Brak obciążeń hipotecznych i służebności
• Dom gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter:
• przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią,
• pokój,
• łazienka,
• wiatrołap,
• kotłownia,
• garaż.
Poddasze:
• duża otwarta antresola z możliwością wydzielenia dodatkowych pomieszczeń,
• komfortowy pokój z prywatną łazienką,
• dodatkowe pomieszczenie przygotowane pod kolejną łazienkę (wykonane przyłącza),
• komunikacja i schody.
Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że dom doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących zdalnie, potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy, rekreacji lub stworzenia kolejnych pokoi.

Standard wykonania
Dom został wykonany w technologii tradycyjnej z wysokiej jakości materiałów:
• ściany z pustaka ceramicznego 25 cm,
• ocieplenie styropianem 15 cm,
• dach pokryty dachówką ceramiczną Brass,
• strop żelbetowy,
• docieplenie dachu wełną mineralną.
Nieruchomość jest zadbana, stale użytkowana i regularnie utrzymywana w bardzo dobrym stanie technicznym.
Dodatkowym atutem domu jest klimatyczna „koza” znajdująca się na parterze, tworząca wyjątkowy klimat szczególnie w okresie jesienno-zimowym.

Media i wyposażenie
Do nieruchomości podłączono:
• wodę,
• kanalizację,
• prąd,
• gaz ziemny.
Około 80% wyposażenia widocznego na zdjęciach pozostaje do dyspozycji nowego właściciela – szczegóły do indywidualnego ustalenia.
Dom wyposażony jest w nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny z 2024 roku oraz instalację solarną do podgrzewania ciepłej wody użytkowej.

Lokalizacja i otoczenie
Mucharz to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji rekreacyjno-mieszkalnych w regionie Beskidów. W pobliżu znajduje się Jezioro Mucharskie, oferujące liczne możliwości aktywnego wypoczynku – spacery, rowery, sporty wodne czy relaks na łonie natury.
Lokalizacja zapewnia:
• piękne widoki i spokojne otoczenie,
• szybki dojazd do Wadowic, Suchej Beskidzkiej oraz Krakowa,
• bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych,
• dogodny dostęp do sklepów, szkół oraz podstawowej infrastruktury.
To idealne miejsce zarówno do codziennego życia, jak i jako komfortowy dom poza miastem.

Stan prawny
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny:
• brak wpisów w działach III i IV księgi wieczystej,
• brak zadłużeń, służebności oraz innych obciążeń.
Pełna dokumentacja nieruchomości dostępna jest w wersji elektronicznej oraz w oryginałach do wglądu.

Termin przekazania
Możliwy termin przekazania nieruchomości:
• od 1 do 2 miesięcy od podpisania umowy przedwstępnej,
• do 1 miesiąca od podpisania aktu notarialnego i zapłaty pełnej ceny.

Możliwość udostępnienia większej ilosci zdjęć.

Kontakt
Możliwość obejrzenia nieruchomości po wcześniejszym umówieniu terminu.

Właściciel:

Obsługa formalno-prawna oraz pośrednictwo finansowe:
Leszek Pawełek