Na sprzedaż wyjątkowo zadbany, niezwykle funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni 150 m², położony w malowniczej, turystycznej miejscowości Mucharz (powiat wadowicki).
Nieruchomość zlokalizowana jest w bliskim sąsiedztwie Jeziora Mucharskiego - to idealne miejsce dla osób szukających ciszy, spokoju i bliskości natury, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Wadowic, Krakowa czy Suchej Beskidzkiej.

Dom wzniesiony na przełomie lat 1998-2000 w technologii tradycyjnej, w ostatnich latach przeszedł gruntowną termomodernizację. Dzięki temu budynek spełnia współczesne standardy energetyczne i jest bardzo ekonomiczny w utrzymaniu.

PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Dom posiada bardzo funkcjonalny, wyraźny podział na strefę dzienną (parter) oraz strefę prywatną (piętro):

- PARTER (Strefa dzienna):
- Przestronny, jasny salon - idealne miejsce na rodzinny odpoczynek.
- Oddzielna, widna kuchnia - doskonałe rozwiązanie dla osób ceniących komfort gotowania bez zapachów w salonie.
- Ustawna łazienka.

- PIĘTRO (Strefa prywatna):
- 3 ustawne pokoje / sypialnie - idealne dla rodziców i dzieci lub pod domowe biuro.
- Druga, komfortowa łazienka.

- DODATKOWY POTENCJAŁ - PODDASZE UŻYTKOWE:
W budynku znajduje się niezagospodarowane poddasze użytkowe. Dzięki temu, że cały dach został 3 lata temu kompleksowo wyremontowany i dodatkowo ocieplony, przestrzeń ta daje nowemu właścicielowi ogromne możliwości aranżacyjne. Można tu urządzić klimatyczną sypialnię master, pokój zabaw dla dzieci, domowe kino lub pracownię.

KLUCZOWE INWESTYCJE WYKONANE 3 LATA TEMU:
- Nowy Dach: Całkowicie wyremontowane poszycie dachowe wraz z dodatkowym, solidnym ociepleniem. Gwarantuje to spokój na najbliższe kilkadziesiąt lat.
- Nowoczesne Ogrzewanie Gazowe: Wymieniona kompletna instalacja grzewcza wraz z nowoczesnym, w pełni bezobsługowym piecem gazowym.

PERFEKCYJNIE ZAGOSPODAROWANE PODWÓRKO I OGRÓD (850 m²):
Działka to przemyślana w każdym calu strefa relaksu oraz zaplecza gospodarczego:
- Strefa biesiadna: Klimatyczne, murowane miejsce na grilla połączone z wędzarnią - idealne na weekendowe spotkania z rodziną i przyjaciółmi.
- Ogród: W pełni zagospodarowany, z dorosłymi, zadbanymi nasadzeniami, które zapewniają domownikom prywatność i kameralną atmosferę.
- Infrastruktura gospodarcza: Drewniana, pojemna drewutnia na sprzęty ogrodowe i narzędzia, połączona z funkcjonalną wiatą zewnętrzną na jeden samochód.
- Ocieplony garaż: Dobudowany do bryły budynku (nie wyciąga ciepła z części mieszkalnej zimą).
- Częściowe podpiwniczenie: Doskonała, chłodna przestrzeń na spiżarnię, domowy warsztat lub przechowywanie przetworów.

LOKALIZACJA:
Mucharz to prężnie rozwijająca się gmina z pełną infrastrukturą (sklepy, szkoła, usługi). Dom znajduje się bardzo blisko linii brzegowej Jeziora Mucharskiego (krótki spacer do wody), w spokojnym, bezpiecznym sąsiedztwie. Brak bezpośredniego widoku na taflę wody z okien gwarantuje brak uciążliwego ruchu turystycznego bezpośrednio pod płotem i pełną prywatność na działce.
Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych na elementy konstrukcyjne czy instalacje grzewcze - najważniejsze i najdroższe etapy remontu zostały już wykonane.

Sprzedaż BEZPOŚREDNIA - bez POŚREDNICTWA
DOM wolny od obciążeń czysta KW