Mszczonów
ul. Fabryczna
bliźniak na sprzedaż

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową inwestycją – nowoczesnym domem w zabudowie bliźniaczej o unikalnej bryle typu stodoła. Każdy z lokali został zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności, oferując przestronne wnętrza, garaż oraz duży ogród.
· Lokalizacja: Czekaj, gm. Mszczonów, ul. Fabryczna
· Lokal A: 168 m² + ogród 620 m²
· Lokal B: 166 m² + ogród 720 m²
Propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego designu, przestrzeni i wygody w spokojnej okolicy.
Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%.

LOKALIZACJA
Inwestycja znajduje się w miejscowości Czekaj, gm. Mszczonów, przy ul. Fabrycznej, w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej i bujnej zieleni. To miejsce, które łączy ciszę i spokój z wygodnym dostępem do niezbędnych usług oraz atrakcji.

Infrastruktura na najwyższym poziomie:
Działka przylega do asfaltowej drogi gminnej, która przeszła gruntowną modernizację. Nowa nawierzchnia, chodniki i ścieżka rowerowa zapewniają komfort i bezpieczeństwo.

Doskonała komunikacja:
·minuty do Mszczonowa (ok. 1,5 km do Ratusza) – w mieście znajdziesz szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, baseny termalne i wiele innych udogodnień.
·minut do trasy S8 – szybki dojazd do Warszawy (ok. 30 minut, 40 km).

Bliskość topowych atrakcji:
·minut do Parku Wodnego Suntago – największego zadaszonego aquaparku w Europie.
·minut do Deepspot – najgłębszego basenu nurkowego w Europie.
·minut do Driveland – profesjonalnego toru do doskonalenia jazdy.

To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, wysoki standard infrastruktury i świetne połączenie z Warszawą.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Nasza inwestycja to połączenie nowoczesnych rozwiązań technologicznych z wysokiej klasy materiałami. Domy zostały zaprojektowane z myślą o komfortowej i energooszczędnej eksploatacji, co czyni je idealnym wyborem dla wymagających klientów.

Nowoczesne instalacje:
· Pompa ciepła typu powietrze-woda renomowanej marki – ekologiczne i oszczędne źródło ogrzewania.
· Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, łącznie z garażem.
· Rekuperacja – instalacja wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła dla lepszego komfortu i oszczędności energii.
· Instalacja elektryczna przygotowana pod fotowoltaikę – gotowość do montażu paneli słonecznych.
· Wodociąg miejski oraz szczelne szambo o pojemności 10 m³.

Solidna konstrukcja i energooszczędność:
Technologia tradycyjna – murowane ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych (25 cm) oraz ściany działowe (11,5 cm).
Stropy:
Nad parterem żelbetowy (monolityczny), Nad piętrem lekka konstrukcja – zabudowa g-k + OSB. Ocieplenie:
Ściany – styropian fasadowy 20 cm (lambda 0,038), Poddasze – wełna mineralna 25 cm
Wysokiej klasy wykończenie:
· Elewacja – stylowe połączenie białego tynku silikonowego i betonowych płytek imitujących cegłę paloną; w podcieniu zastosowano czarne płyty wielkogabarytowe.
· Okna trzyszybowe PVC renomowanych producentów w kolorze RAL 7016, w salonie przesuwne HST (3,5 m szerokości), w pozostałych pomieszczeniach rozwierno-uchylne + bezpieczna szyba.
· Dach – nowoczesne pokrycie blachą na rąbek stojący (kolor jasnoszary RAL 7045), system ukrytego orynnowania bez okapów.

Wykończenie wnętrza:
· Tynki gipsowe maszynowe kat. III.
· Posadzki cementowe, dotarte maszynowo.
· Instalacje elektryczne – obejmują domofon, alarm, Internet, TV, monitoring, przygotowanie pod fotowoltaikę.
· Instalacje hydrauliczne – wodno-kanalizacyjne oraz centralnego ogrzewania.

Bezpieczeństwo i estetyka otoczenia:
· Droga wewnętrzna i podjazd – wykonane z eleganckiej kostki betonowej.
· Ogrodzenie panelowe – zapewniające prywatność i bezpieczeństwo.
· Bramy i drzwi garażowe marki Wiśniowski – wyposażone w napęd elektryczny.
· Brama zewnętrzna przygotowana pod montaż automatyki.

Inwestycja spełnia najwyższe standardy wykonania, oferując funkcjonalne i energooszczędne rozwiązania w nowoczesnym wydaniu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Budynek A
Parter (91 m2)
· Wiatrołap
· Przestronny salon z otwartą kuchnią + spiżarnia
· Gabinet
· Łazienka
· Komunikacja
· Kotłowania
· Jednostanowiskowy garaż

Piętro (77 m2)
·pokoje
· Sypialnia master (garderoba + łazienka)
· Łazienka
· Pralnia
· Komunikacja
· Taras

Budynek B
Parter (95,5 m2)
· Wiatrołap
· Przestronny salon z otwartą kuchnią
· Gabinet
· Łazienka
· Pralnia
· Kotłowania
· Jednostanowiskowy garaż

Piętro (71 m2)
·pokoje
· Sypialnia master (garderoba + łazienka)
· Łazienka
· Komunikacja
· Taras

DODATKOWE INFORMACJE
· Zakup bezpośrednio od dewelopera – zwolnienie z podatku PCC 2%
· Dysponujemy pomocą kredytową
· Posiadamy własny dział projektowania wnętrz
· Oddanie inwestycji w III kw. 2025 r.

Oferta na wyłączność.
Jako broker nieruchomości po zrealizowanej transakcji pobieram wynagrodzenie w formie prowizji - 1% brutto

Zapraszam do kontaktu!
Wojciech Królik

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Fabryczna, Mszczonów, powiat żyrardowski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 166 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 720 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt
• Media: szambo, prąd
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad miesiąc temu