Mrągowo
ul. Krzywa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej 210 m2 (plus piwnica 75 m2).
Dom jest w zabudowie bliźniaczej, z ogrodem o powierzchni blisko 500 m2.

Dom jest w całości podpiwniczony. W piwnicy znajduje się spiżarnia, kotłownia, WC, duża kuchnia letnia z pełnym wyposażaniem, z kominkiem i z wyjściem na ogród.

Na parterze domu jest wiatrołap, salon o powierzchni ok. 35 m2, łazienka z wanną (8 m2) oraz kuchnia z jadalnią o powierzchni ok. 20 m2. Salon ma wystawę południową i widok na łąkę oraz lasek. Na podłogach parteru jest częściowo gres, częściowo parkiet dębowy (stan bardzo dobry).

Na pierwszym piętrze są 3 sypialnie. Jedna, ze skosem, o powierzchni ok. 18 m2 (północna). Dwie kolejne mają po 14 m2 (wystawa południowa). Obok sypialni łazienka z prysznicem, w pełni urządzona. Na podłogach w pokojach parkiet dębowy. Schody dębowe - stan bardzo dobry.

Ostatnia kondygnacja to tzw. wolna przestrzeń, która może posłużyć jako pokój kinowy, pokój zabaw dla dzieci lub jako pokój gościnny czy siłownia. Znajduje się tam też WC i garderoba.

Dom jest z lat 90-tych, pierwsze zamieszkanie 1998 r.
Ogrzewanie jest gazowe (piec dwufunkcyjny Beretta) i piec tradycyjny.
Dom zadbany, ciepły i przytulny, urządzony ze smakiem i z dbałością o dobrą jakość materiałów. Miłe i spokojne sąsiedztwo.

Ogród z wieloletnimi nasadzeniami, ogródkiem warzywnym oraz z przestrzenią do wypoczynku, biesiadowania i zabaw dla najmłodszych.

Atutem nieruchomości jest dwustanowiskowy garaż (powierzchnia ok. 70 m2). W garażu jest kanał, pod jednym stanowiskiem, oraz dodatkowa piwniczka - ok. 10 m2.

Doskonała lokalizacja domu:
- przystanek autobusowy - 50 m od domu,
- osiedlowy sklep spożywczy - 100 m,
- las - 150 m,
- kościół - 250 m,
- do jeziora Sułtapie Małe - 450 m,
- do promenady i jeziora Czos - 750 m.

Istnieje możliwość rozliczenia przez transakcję wiązaną - wymiana na mieszkanie do 55 m2 (2-3 pokoje).
Możliwość skorzystania z dotacji na termoizolację.

Nieruchomość ma szereg możliwości zagospodarowania pod działalność gospodarczą, np. Salon Beauty, pensjonat, pub, przedszkole, szkoła językowa, biuro rachunkowe, kancelaria... Oczywiście to perfekcyjne miejsce do zamieszkania przez rodzinę (2+2, 2+3 i więcej, wielopokoleniową) z uwagi na bliskość do jeziora, do komunikacji miejskiej i cudowną ciszę i spokój.

Zapraszam do kontaktu.

• ul. Krzywa, Mrągowo, powiat mrągowski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 210 m², 5 pokoi
• Działka 480 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Media: woda, prąd, gaz