Do sprzedaży wspaniała posiadłość na Mazurach – dom podzielony na 4 apartamenty.
Gotowiec inwestycyjny.
DOM
Nowoczesna nieruchomość o powierzchni 335m2 położona na działce 2065m2 w miejscowości Czerwonki, niedaleko Mrągowa , nad jeziorem Juksty.
Nieruchomość została zaprojektowana z możliwością prowadzenia działalności wynajmu lub agroturystyki. Dom został podzielony na 4 niezależne apartamenty. Każdy posiada swój aneks kuchenny, łazienkę, osobne WC, sypialnię oraz dodatkową przestrzeń na antresoli. Do wszystkich apartamentów wchodzi się niezależnym wejściem, każdy również posiada wyjście na własny taras lub balkon. Aneksy kuchenne są wyposażone we wszystkie sprzęty AGD.
Dom został wybudowany z wielką pieczołowitością, z dbaniem o każdy detal. Jest ocieplony. Można w nim mieszkać przez cały rok. Górna część domu obłożona sezonowaną olejowaną olchą. Okna Adams, 3 szybowe.
Całkowita powierzchnia domu to 334,73m2.
Parter to 142,94 m2 ,
antresole 48,8m2
do tego metrażu dochodzi część przyziemia o metrażu 142m2.
Strefa przyziemia to pomieszczenia gospodarcze, kotłownia i magazyn opału. Pozostawiono tam dużą przestrzeń którą można wykorzystać jako pokój rekreacyjny, urządzić również saunę i strefę wellness.
Dom jest energooszczędny i wykorzystujący nowoczesne technologie. Bardzo niskie koszty utrzymania, również zimą.
Fotowoltaika – 7kW – umowa na preferencyjnych warunkach (możliwa cesja).
Pompa ciepła 13 kW
Wszędzie, również w piwnicy zastosowano ogrzewanie podłogowe.
W projekcie uwzględniono również komin systemowy – w związku z tym istnieje możliwość podłączenia klasycznego pieca lub innych źródeł ciepła.
W jednym z apartamentów znajduje się kominek – zgodny z obowiązującymi normami (Ekoprojekt).
Dom ma przygotowane okablowanie pod wszystkie media.
Posiada system zbiórki wody deszczowej - zbiornik betonowy 12m3.
Szambo betonowe o pojemności 12m3 – wyprowadzenie do odbioru na zewnątrz.
Uzdatniacz wody użytkowej – zasobnik 550l.
Do każdego apartamentu podłączono niezależne podliczniki prądu oraz możliwość sterowania ogrzewaniem.
DZIAŁKA
Prostokątna , bardzo ładnie ukształtowana i zagospodarowana. W ogrodzie wysokie drzewa, oraz krzewy. Wspaniały widok na jezioro Juksty. Do przystani i pomostu 200 metrów.
Na działce pozostawiono miejsce na postawienie altanki lub małego placu zabaw.
Po drugiej stronie drogi znajduje się kolejna działka o powierzchni 2300m2 – należy do właściciela domu i może zostać sprzedana razem z opisaną nieruchomością.
OKOLICA
Nieruchomość jest wspaniale usytuowana – 100 metrów od linii brzegowej jeziora Juksty.
Jezioro jest strefą ciszy, więc nic nie zakłóca wakacyjnego odpoczynku.
Do jeziora Czos 2 km. Do centrum Mrągowa 7 km. Łatwo można się również dostać na mazurski szlak wielkich jezior.
Obok wspaniałe trasy rowerowe – między innymi Duża Pętla Mrągowska przebiegająca przez wieś, tuż obok działki.
Otoczenie lasów i jezior – idealne miejsce na odpoczynek, sport i rekreacją.
DLA KOGO
Nieruchomość może być wykorzystana jako dom całoroczny, rezydencja wakacyjna lub jako inwestycja: apartamenty pod wynajem, agroturystyka lub pensjonat.
Dom jest energooszczędny, zapewnia niskie koszty utrzymania i niezależność.
To idealna propozycja zarówno dla osób prywatnych jak i inwestora szukającego nieruchomości gotowej do prowadzenia biznesu.
Dodatkowym atutem jest możliwość zakupienia drugiej działki w bezpośrednim sąsiedztwie.
Polecam i zapraszam na prezentację

-------------------------------------------------------------------------
Pewność i jakość transakcji z naszym biurem!
Kupując nieruchomość za naszym pośrednictwem, mogą Państwo liczyć na pełne bezpieczeństwo transakcji.
Weryfikujemy stan prawny nieruchomości i uzyskujemy niezbędne informacje z ksiąg wieczystych.
Oferujemy pomoc w organizacji formalności notarialnych w trakcie procesu oraz formalności po zakończeniu transakcji.
Aby wspierać Państwa w podejmowaniu najlepszych decyzji finansowych proponujemy możliwość skorzystania z konsultacji finansowych z naszym doradcą.
Dbamy o to, aby każda ze stron transakcji była usatysfakcjonowana jej przebiegiem i rezultatem.

Informujemy, że nasze Biuro nieruchomości standardowo pobiera prowizję od Kupującego za świadczone usługi pośrednictwa.
Jest to powszechna praktyka rynkowa i wynagrodzenie za pracę.

Usługa pośrednictwa w przypadku Kupującego polega m.in. na:
+ Znalezieniu odpowiedniej nieruchomości dopasowanej do potrzeb i oczekiwań Kupującego
+ Organizacji prezentacji wybranych nieruchomości
+ Wsparciu w negocjacjach cenowych
+ Pomocy w skompletowaniu dokumentacji niezbędnej do zawarcia transakcji
+ Pomocy w urzędowych formalnościach po transakcji
+ Profesjonalnym doradztwie i wsparciu na każdym etapie procesu zakupu
Wysokość wynagrodzenia Biura jest zawsze ustalana indywidualnie i negocjowana z Klientem na początku współpracy. Wszystkie warunki dotyczące opłat zostaną jasno określone w umowie pośrednictwa przed rozpoczęciem świadczenia usług.

W razie jakichkolwiek pytań, zapraszamy do kontaktu.
Chętnie udzielimy wszelkich dodatkowych informacji.

We speak English, Spanish, Italian, Russian and French

-------------------------------------------------------------------------
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Home And Soul Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Home And Soul Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Home And Soul Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."