Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż piękną, klasyczną, stylową rezydencję o powierzchni 490 m2, położoną na 33-arowej działce przy lesie, z pięknym ogrodem i widokiem na góry.

Dom przy drodze asfaltowej, odśnieżanej, z chodnikiem i oświetleniem. W pobliżu kościół, szkoła oraz sklepy.

Sprzedaż bez prowizji od właściciela. Serdecznie zapraszam na prezentację pięknego, klasycznego, stylowego domu na pokolenia.

---

LOKALIZACJA:

Przestronny, unikatowy dom z panoramicznym widokiem, położony 1 km od Zakopianki w Głogoczowie. Jest to wyjątkowa nieruchomość położona w świetnej lokalizacji z szybkim dojazdem do centrum Krakowa. Wyjątkowe, kameralne położenie w cichej i bezpiecznej okolicy.

- Odległość do Krakowa to jedyne 15 minut samochodem.
- Taka lokalizacja sprawia, że zaledwie w kwadrans można znaleźć się w Krakowie lub Myślenicach.

---

DOM:

Unikatowa, piękna willa z dużą ilością światła, widokowymi tarasami i dużym ogrodem. Wszystkie pomieszczenia o dobrych proporcjach, z dużym salonem 60 m2 oraz widokowymi tarasami od strony południowej i zachodniej.

SZCZEGÓŁY TECHNICZNE:
- Powierzchnia mieszkalna (parter i piętro): 424 m2
- Pomieszczenie gospodarcze z wiatą garażową: 80 m2
- Garaż w budynku na 2 samochody: 36 m2
- Rok budowy: 2018

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- 7 pokoi
- 4 łazienki
- 2 garderoby
- dwie kuchnie
- spiżarnia
- pralnia
- pomieszczenie gospodarcze

MATERIAŁY I WYKOŃCZENIE:
- Konstrukcja: Solidnie wybudowany budynek na solidnych fundamentach. Ściany ceramiczne z pustaka Porotherm grubości 30 cm.
- Dach: Kryty dachówką ceramiczną, niemiecką, dwukrotnie szkliwioną.
- Wykończenie: Dom solidnie docieplony i wykończony tynkiem sylikatowym. Wewnątrz tynki kwarcowe, na podłogach ozdobne parkiety dębowe i płytki ceramiczne.
- Stolarka: Okna z drewna teak, trzyszybowe. Ozdobna stolarka drzwiowa wykonana z drewna dębowego.
- Zewnętrzne elementy: Tarasy oraz schody na parterze wyłożone kamieniem z piaskowca. Ogrodzenie betonowe z ozdobnym wykończeniem.
- Salon: Marmurowy, ozdobny kominek.
- Kuchnia: Całe wyposażenie dobrane zostało z dbałością o najwyższy standard i klasę sprzętów AGD.

NOWOCZESNE INSTALACJE:
- Centralny odkurzacz na całym obiekcie.
- Ogrzewanie gazowe (piec kondensacyjny, dwufunkcyjny marki Viessmann na gwarancji) - efektywne i tanie w użytkowaniu.
- Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w korytarzu na piętrze.
- Podgrzewacz wody podłączony do instalacji solarnej na dachu.
- Nowoczesny system alarmowy i monitoringu wizyjnego.
- Brama garażowa i brama wjazdowa kuta, sterowana elektrycznie na pilota.

DZIAŁKA I OGRÓD:
- Na terenie działki znajduje się altana grillowa (30 m2), zarybiony staw w formie oczka wodnego (wyłożony ozdobnym kamieniem) oraz sad owocowy.
- Z dużego ogrodu do lasu prowadzi alejka z furtką, gdzie można podziwiać 100-letnie dęby, a w sezonie grzybobrania zbierać prawdziwki pod dębami.
- Od strony zachodniej widok na góry i łąki, na których wypasają się sarenki.
- Świeże powietrze, cisza i cudowne widoki sprawiają, że po dniu pracy można się zrelaksować i odpocząć w ogrodzie na łonie natury.

Jest to unikatowa nieruchomość w stylu pałacowym w bardzo przystępnej cenie, wraz z wyposażeniem.

---

CENA:

4 200 000 zł
(z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem, bezpośrednio od właściciela)

---

Zapraszam na prezentację po telefonicznym ustaleniu terminu.