🌲 Mazurski azyl 5 min od jeziora | Polowa bliźniaka z dużą działką w Jagodnem Małym ⛵
Szukasz miejsca, gdzie po ciężkim tygodniu poczujesz prawdziwy spokój? A może marzysz o własnym domu na Mazurach lub szukasz pewnej inwestycji pod wynajem turystyczny?
Na sprzedaż oferuję urokliwy, usytuowany w zabudowie bliźniaczej dom o powierzchni 57,48 m², położony na pięknie zagospodarowanej, płaskiej działce o powierzchni 643 m² w miejscowości Jagodne Małe (w sercu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich).

🔑 NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Lokalizacja idealna dla miłośników natury: zaledwie 5 minut spacerem do Jeziora Jagodne (z pomostem i miejscem do kąpieli).
Cisza, spokój i czyste powietrze: okolica otoczona lasami, polami i jeziorami – idealne warunki do wędkowania, żeglowania, obserwacji dzikich zwierząt (łosie i sarny , różnorodne ptactwo widziane tuż za oknem z dużego pokoju), spacerów, wycieczek rowerowych czy na grzybobranie.

Gotowy do zamieszkania lub adaptacji: stan techniczny bardzo dobry. Według własnego uznania i potrzeb może byc odświeżenony lub do remontowej aranżacji (rozbudowa).
Duża, w pełni ogrodzona działka: aż dwa zielone ogrody, dające prywatność i przestrzeń do odpoczynku. W pełni idealne do uprawy warzyw, owoców bądz urozmaicenia kwiatami oraz krzewami.
Bezpieczeństwo zakupu: pełna własność, 0% prowizji (sprzedaż bezpośrednio od właściciela), nieruchomość dostępna od ręki.

🏡 WNĘTRZE I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Ustawny i funkcjonalny rozkład przestrzeni obejmuje:
3 przytulne pokoje (widok z okien na prywatny ogród, las, pola, w dali żaglówki na Jeziorze Jagode),
praktyczną kuchnię z oknem,
łazienkę z oknem,
korytarz oraz ganek/przybudówkę i praktyczny schowek (na półpiętrze).
Sumując: na parterze ganek, korytarz (drzwi do piwnicy), kuchnia, dwa pokoje, na półpiętrze korytarz, łazienka, pokój, schowek.

🛠️ STAN TECHNICZNY I MEDIA
Dach: nowa blachodachówka (dach dwuspadowy).
Stolarka: okna PCV.
Instalacje: Sprawna instalacja elektryczna oraz wodna.
Media miejskie: woda z sieci miejskiej oraz kanalizacja miejska.
Ogrzewanie: piec na drewno/węgiel.
Dodatkowo: dom jest częściowo podpiwniczony.

🌳 ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI I BUDYNKI DODATKOWE
Taras: poddaszony taras przy wejściu do domu – idealny na poranną kawę bez względu na pogodę.
Budynki pomocnicze: na działce znajduje się garaż na auto oraz duży budynek gospodarczy (z miejscem na opał, narzędzia czy sprzęt wodny / ogrodniczy).
Zieleń: dwa ogrody – jeden "schowany" za garażem, drugi rozpościerający się wzdłuż i z tyłu domu.

📍 LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA
Wszystko, co potrzebne na co dzień, znajduje się w zasięgu ręki:
Sklep spożywczy: ok. 250 m
Rydzewo (8 km): szkoła podstawowa, znane restauracje i infrastruktura żeglarska
Miłki: (18km) Urząd Gminy, lekarz rodzinny
Giżycko ( 23 km): pełna infrastruktura miejska (szkoły średnie, szpital, opieka medyczna, duże markety)
lasy
jezioro

💰 CENA: 535 000 zł
Sprzedaż bezpośrednia – kupujący nie płaci prowizji!

➕ OPCJA DODATKOWA: Dodatkowa działka o powierzchni 982 m², znajdująca się na drodze do jeziora.
Dla osób szukających większej przestrzeni lub planujących dodatkową inwestycję, istnieje możliwość dokupienia oddzielnej, ogrodzonej działki o pow. 982 m², oddalonej o zaledwie 200 m (od domu 2 minuty pieszo).
Teren równy, płaski i suchy.
Objęty Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Dojazd drogą gminną, bezpośredni dostęp do prądu.
Cena działki: 109 000 zł (sprzedaż bezpośrednia).

📞 KONTAKT
Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia nieruchomości na żywo.
Telefon: 0[numer], dzwonić proszę wieczorem.
Dodatkowa opcja kontaktu: Whats App na 0[numer];