Milanówek
ul. Tadeusza Kościuszki
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym - przestronny dom wielopokojowy z osobnym budynkiem garażowym. Obiekt znajduje się w północnej części Milanówka, na ulicy Kościuszki - w bliskiej odległości od stacji kolejowej, Urzędu Miasta oraz wygodnego wjazdu na autostradę A2.

Kluczowe atuty dla inwestora:

Wariant 1 - Wynajem na kwatery pracownicze:
- Centra logistyczne: Panattoni Park, GPL, P3, Hillwood i A2 Warsaw Park - odległość 4 do 7 km.
- Możliwość urządzenia 15 dużych pokoi/sypialni (ok. 16-20 m²).
- 3 łazienki + 2 WC.
- 3 kuchnie wyposażone w meble (sprzęt AGD częściowo do uzupełnienia).

Wariant 2 - Wynajem na mieszkania:
- Trzy lub cztery niezależne (2 do 4 pokojowe) mieszkania.

Wariant 3 - Działalności biurowo-usługowa:
- Elastyczne możliwości.

Przy pełnym wykorzystaniu możliwość uzyskania przychodu z najmu 15-20 tys. zł/mies., szacowany ROI 11-14% (gotowy plan inwestycyjno-przychodowy).

Pozostałe atuty:
- Trzy niezależne wejścia do budynku.
- Dwie niezależne furtki na posesję + jedna brama wjazdowa.
- Dwa światłowody (niezależne).
- Osobny budynek garażowy (47 m²) - dwa osobne garaże jednostanowiskowe.
- Sklep spożywczy - 50 m.
- Paczkomat InPost - 50 m.
- Stacja kolejowa Milanówek - 850 m.

Budynek to solidna konstrukcja i ponadstandardowe materiały - ściany 60 cm z bloczków ceramicznych, izolacja gwarantująca niskie koszty eksploatacji, dach z blachodachówki, drewniane i gresowe podłogi, okna plastikowe, marmurowe parapety.

Stan prawny:
- Księga wieczysta, bez obciążeń hipotecznych i podatkowych.
- Oferta bez prowizji.

• ul. Tadeusza Kościuszki, Milanówek, powiat grodziski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 480 m²
• Działka 1142 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Piwnica, garaż, ogrzewanie olejowe
• Dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz