MIEJSCE MIĘDZY WODĄ A LASEM.
Mazurska agroturystyka, której sercem jest przestronny ogród.

Prezentowany obiekt ma następujące parametry:

Działka: 11.588 m2
Ponad hektarowa działka z miejscowym zadrzewieniem, o budowie tarasowej (3 poziomy).
Poziom z budynkami, domkami i ogrodem dla gości oraz miejscem na ognisko i mniejszą rekreacyjną wiatą. Na tym poziomie znajdują się drewniane ławki, huśtawki, hamaki. Piaskownica i plac zabaw dla dzieci. Jest czynna fontanna dekoracyjna. Liczne nasadzenia ozdobne. W mniejszej wiacie znjaduje sie wyprowadzenie wody oraz gniazdka elektryczne.
Poziom środkowy (są zbudowane bezpieczne schody do zejścia z ogrodu), to płaski teren, którego granicę stanowi linia nasadzonych drzew liściastych i iglastych. Poziom ten docelowo miał stanowić miejsce kempingowe dla przyczep i namiotów.
Na najniżsyzm poziomie znjaduje się duża wiata eventowa z miejscem na ognisko.
Od strony wjazdu znajduje się miejsce z możliwością zaparkowania kilkunastu aut.
Budynek główny: ok 453 m2 powierzchni całkowitej i 267 m2 powierzchni użytkowej.
Budynek ma 3 kondygnacje.
Na piętrze wejściowym znajduje się:
- kuchnia
- jadalnia wyjściem do ogrodu, salonem telewizyjnym i kominkiem
- WC
- schowek gospodarczy/spiżarnia
- gabinet
- przedpokój.

Całe piętro ogrzewane jest systemem ogrzewania podłogowego, podłączonego do CO.
Pierwsze piętro jest zaaranżowane na przestrzeń mieszkalną, ale w przeszłości były to również pokoje do wynajmu. Znajduje się tam:
- 5 sypialni, w tym jedna z własną łazienką z prysznicem i garderobą
- łazienka z prysznicem
- miejsce przygotowane pod pralnię, dodatkową łazienkę lub schowek.
- Piętro minus jeden, to:
- sala - świetlica rekreacyjna lub eventowa z bilardem i małym, podstawowym aneksem kuchennym
- WC
- dodatkow pokój z prysznicem (w przeszłości był to gabinet masażu)
- pralnia z dodatkową przestrzenią do przechowywania pościeli
- kotłownia

Do sali można wejśc z zewnątrz osobnym wejściem lub zejść klatką schodową z zasadniczego piętra domu.

Budynek gościnny: ok 205 m2 powierzchni całkowitej i 99 m2 m2 powierzchni użytkowej.
Budynek ma 2 piętra z łącznie 5 pokojami dla gości:
- 2 pokoje 2 osobowe
- 1 pokój 3 osobowy
- pokój na 3-4 osoby
- pokój na 4-6 osób.

Wszystkie pokoje sa stylizowane w Mazurskiej tematyce. Na korytaru znjaduje się biblioteczka i kącik dla dzieci.
W podpiwniczeniu tego budynku znajduje się warsztat z dodatkowa przestrzenią do przechowywania.
Obydwa budynki połączone są zaszeniem, które latem stanowi chłodne, cieniste miejsce, a w miesiące poza sezonem może stanowić zadaszenie dla parkujących pod domem aut.
Na tyłach budynku gościnnego znajduje się wiata z kanałem samochodowym.
3 domki drewniane 4 osobowe, wyposażone w meble i podstawowe urządzenia - gotowe do użytku.
1 domek o powierzchni zabudowy ok 35 m2
- 2 sypialnie po 2 łóżka
- przestrzeń wspólna z jadalnią, z podstawowym wyposażeniem kuchennym i TV
- łazienka z prysznicem
- domek ogrzewany, izolowany

2 bliźniacze domki letniskowe z tarasami, o powierzchni zabudowy ok 25 m2
- 1 sypilania z dwoma łóżkami
- salon z jadalnią i rozkładana sofą
- łazienka z prosznicem
- domki ogrzewane

Wiata ogniskowo – eventowa
Duża wiata w kształcie kulistym, z drewnianych bali, z dachem pokrytym blachodachówką. Wiata ma miejsce na ognisko, które ma możliwość zakrycia i wykorzystania jak podłogę. Doprowadzona woda. Miejsce wymaga wykończenia, ale stanowi bazę do zaaranżowania pod wybrany pomysł. Wiata była wykorzystywana do przeprowadzenia imprez okolicznościowych jak wesela, Komunie, lokalne imprezy sportowe i integracyjne.
Całośc obiektu od kilkunastu lat działa jako agroturystyka.
W 2024 roku wydano pozwolenie na wykonanie stawu rekreacyjnego w części działki dalej od wjazdu, za wiatą eventową.
W 2026 roku zainstalowano nowoczesna pompę ciepła skandynawskiej firmy Quantum.
W obiekcie od kilkunastu lat prowadzona jest agoturystyka.
Kupującemu w cenie zakupu zostanie na życzenie przekazana: strona , funpage na fb, konto na instagramie i konto obiektu na bookingu.
CENA: 4.500.000 zł
Uregulowana sytuacja prawna, możliwość przejęcia obiektu wraz z wyposażeniem do prowadzenia turystycznej działalności gospodarczej od razu bez dodatkowych nakładów finansowych. Możliwość zakupu na kredyt.
Po więcej informacji, zapraszam do kontaktu. Prezentacja możliwa tylko po wcześniejszym umówieniu terminu.
Magdalena