Gałów
ul. Oliwkowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż wyjątkowy, zadbany, komfortowy dom jednorodzinny (bez pośredników!) położony w spokojnej miejscowości Gałów, zaledwie 3 km od granicy Wrocławia i 3 km od modnej Lutyni.
Dom gotowy do zamieszkania, bez dodatkowych nakładów, łączy w sobie urok podmiejskiego spokoju z wygodą życia blisko miasta – do centrum Wrocławia można dojechać w ok. 25 minut.
Miejscowość położona przy parku krajobrazowym Dolina Bystrzycy, spokojna zielona okolica, idealne miejsce na spacery i wycieczki rowerowe. W miejscowości znajdują się sklepy, kościół, kilka punktów usługowych. W sąsiedniej Lutyni nowa szkoła (dzieci dowozi autobus szkolny), ośrodki zdrowia, przedszkola, żłobki, restauracje, supermarket i inne usługi. Dojazd do centrum Wrocławia samochodem możliwy na kilka sposobów. Kilka alternatywnych dróg dojazdowych w tym obwodnica Leśnicy, autostrada, AOW i lokalne drogi przez Jerzmanowo, Leśnicę czy Krzeptów, dodatkowo jeździ autobus miejski 917.
Budynek oddany w 2019 roku, wybudowany z bardzo dobrych materiałów, dobrze docieplony, dobrej klasy stolarka okienna PCV z roletami sterowanymi elektrycznie, granitowe parapety. Funkcjonalny projekt o powierzchni całkowitej liczonej po podłogach ok. 218 m2 - powierzchnia użytkowa z uwzględnieniem skosów na poddaszu wynosi ok. 183m2., dodatkowo strych. Wokół domu duży zagospodarowany ogród.
Parter domu:
- przestronny salon z kominkiem z piaskowca i dużymi przeszkleniami z widokiem na ogród,
- jasna kuchnia ze spiżarnią,
- dwie sypialnie (jedna z garderobą),
- elegancka łazienka z wanną i prysznicem,
- osobne WC,
- pralnia,
- wiatrołap z dużą zabudowaną szafą.
Piętro domu:
- dwie duże sypialnie,
- komfortowa łazienka z wanną i prysznicem.
Budynek ogrzewany pompą ciepła renomowanej niemieckiej firmy Dimplex z zasobnikiem 300L do C.W.U., stacja uzdatniania wody. Ogrzewanie podłogowe firmy Tece.
Dodatkowo duży strych, idealny jako przestrzeń magazynowa lub miejsce na pokój hobby oraz duży 43 metrowy garaż dwustanowiskowy.
Zadbany, zielony ogród z widokiem na pola i las, zapewniający prywatność i spokój.
Część wypoczynkowa w ogrodzie to duży 35 metrowy taras wyłożony kostką Libet, dodatkowo przygotowana podbudowa z kostki pod altanę, drewutnię i domek narzędziowy.
Podjazdy oraz wejście także utwardzone kostką Libet.
Zabezpieczenie stanowi system alarmowy.
Idealny dom dla osób szukających ciszy, przestrzeni i natury, bez rezygnacji z bliskości miasta.
Świetny wybór dla wszystkich, którzy cenią komfort, prywatność i wysoką jakość wykonania.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu na żywo – zdjęcia nie oddają w pełni jego klimatu.

• ul. Oliwkowa, Gałów, gmina Miękinia, powiat średzki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 183 m², 6 pokoi, wybudowany w 2019 roku
• Działka 1000 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania
• Garaż na 2 samochody, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Świadectwo Energetyczne