Nowa Wieś
ul. Polna
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesny dom o powierzchni 164 m² na dwóch kondygnacjach plus 53 m² na poddaszu o pełnej wysokości, zbudowany według indywidualnego projektu architekta, o minimalistycznej formie, w zabudowie bliźniaczej.
Usytuowany jest w cichej okolicy z przepiękną przyrodą, wśród zabudowy jednorodzinnej na ulicy Polnej 13.

Blisko inwestycji rozciąga się infrastruktura do relaksu i biegania: piękny park z siłownią, budką z lodami i boiskami do kosza i siatkówki. Jest to bardzo spokojna okolica, która łączy ze sobą wszelkie udogodnienia miejskie, jak sklepy (np. Biedronka 500 m), przedszkola (400 m), szkoły (800 m), stacja WKD (300 m) oraz przestrzeń i zieleń (plac zabaw, boisko, rampa, staw).

Dom jest zaprojektowany jako energooszczędny.

Na parterze znajduje się przestrzenny, nasłoneczniony salon z wyjściem na taras, kuchnia z jadalnią oraz spiżarnia, garderoba, łazienka.

Na piętrze mamy dwie sypialnie z garderobami, jedną sypialnię z garderobą i łazienką oraz małą sypialnię/gabinet.

W metrażu uwzględniono ocieplone poddasze z dwoma oknami, betonowymi schodami i infrastrukturą o powierzchni 53 m² w pełnej wysokości (ponad 80 m² po podłodze).

Dom został wybudowany z:
- 5-komorowymi oknami 3-szybowymi, w tzw. ciepłych ramach,
- dużymi oknami w salonie z nowoczesnym systemem przesuwnym HS, nasłonecznionymi od strony południowej,
- powiększonymi oknami w sypialniach od strony południowej (w nich bezpieczne szyby, nie do rozbicia), idealnymi do parapetów jako siedzisk,
- dużym oknem w sypialni z francuskim, szklanym balkonem,
- dwoma betonowymi stropami pomiędzy kondygnacjami, co umożliwia dowolną aranżację przestrzeni,
- poddaszem ocieplonym pianą (25 cm grubości) o podwyższonej ognioodporności, podbitym płytami różowymi również o podwyższonej ognioodporności,
- wyprowadzeniem wody na zewnątrz,
- garażem wyposażonym w automatyczną bramę Hormann z napędem oraz wygodnym miejscem parkingowym przed domem,
- rozprowadzoną instalacją alarmową (wew. i zew.) oraz internetem światłowodowym,
- tynkami wewnętrznymi cementowo-wapiennymi, oddychającymi, z piaskiem kwarcowym,
- najwyższej jakości tynkami zewnętrznymi silikonowymi firmy Caparol z certyfikatem,
- dużymi tarasami wykończonymi płytami tarasowymi, każdy 17 m²,
- pięknymi ogrodami od strony południowej, nasłonecznionymi przez cały rok.

Domy są bezczynszowe, ogrodzone, z bramami i furtkami do każdego domu. Zostały wyposażone w 2-funkcyjny kocioł/piec z dwoma zasobnikami wody po 211 L każdy (ciepła woda leci od razu po odkręceniu kranu). Ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz w garażu. Pralnia z odprowadzeniem wody. Dom w stanie deweloperskim, ogrodzony, kostka na podjazdach oraz tarasy z płyt tarasowych.

W sąsiedztwie domów:
- plac zabaw, boiska, ścieżki rowerowe, siłownia,
- szkoła podstawowa, szkoła ponadpodstawowa, przedszkole, żłobek, przedszkole miejskie,
- sklepy: Biedronka, Pepco, Maxi Zoo,
- przystanek autobusowy.

Wjazd na autostradę A2 - dojazd do Warszawy w 15 minut.
Według planu zagospodarowania, w najbliższym sąsiedztwie nie powstaną nowe budynki.

Domy mają zostać oddane do użytkowania w lipcu.

Kupujący nie płaci podatku PCC.
Cena brutto, wystawiamy fakturę VAT.

Dla poszanowania czasu obu stron, dziękujemy agencjom.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Polna, Nowa Wieś, gmina Michałowice, powiat pruszkowski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 164 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 439 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Balkon, garaż, ogrzewanie miejskie
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu