Leśnica

gospodarstwo na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem inwentarskim (budynek kurnika wraz z zapleczem).

**ADRES NIERUCHOMOŚCI**
Leśnica 15, gmina Małdyty, powiat ostródzki, województwo warmińsko-mazurskie.

**DANE NIERUCHOMOŚCI**
Powierzchnia działki: 1,27 ha.
Zabudowa:
- budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 169,84 m2,
- budynek inwentarski (kurnik wraz z zapleczem) o powierzchni 1905,09 m2.

**LOKALIZACJA**
Nieruchomość znajduje się na północ od miejscowości Małdyty, w odległości ok. 30 km od Ostródy i 40 km od Elbląga.

Lokalizacja ogólna nieruchomości, ze względu na odległość od większych ośrodków miejskich, innych punktów handlowo-usługowych i obiektów przemysłowych, oceniona została na średnią.

Lokalizacja szczegółowa, ze względu na dobry dojazd i sąsiedztwo, oceniona została na bardzo dobrą.

**BUDYNEK MIESZKALNY**
Budynek mieszkalny jest o zwartej bryle z dachem dwuspadowym, parterowy, z poddaszem użytkowym (posiadającym skosy poniżej powierzchni użytkowej). Wybudowany w latach 80. ubiegłego stulecia.

Układ pomieszczeń:
- Parter: salon, kuchnia, łazienka z WC, spiżarnia oraz komunikacja.
- Poddasze: cztery pokoje, łazienka oraz komunikacja.

Bryła domu w kształcie wydłużonego prostokąta, przykryta dachem dwuspadowym o kalenicy prostopadłej do elewacji frontowej. Budynek został zaprojektowany i wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, posadowiony na ławach fundamentowych.

**BUDYNEK INWENTARSKI (KURNIK Z ZAPLECZEM)**
Budynek wybudowany w technologii murowanej jako jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Wybudowany w latach 80. ubiegłego stulecia.
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1905,09 m2.

Zestawienie powierzchni pomieszczeń:
1. Kurnik nr 1: 1055,36
2. Kurnik nr 2: 495,02
3. Stodoła: 133,28
4. Kotłownia: 21,53
5. Pom. gospodarcze: 34,85
6. Komunikacja: 27,25
7. Paszarnia: 12,02
8. Paszarnia: 23,20
9. Pom. gospodarcze: 24,68
10. Komunikacja: 4,34
11. Pom. socjalne: 9,20
12. Drewutnia: 11,56
13. Pom. gospodarcze: 15,30
14. Pom. gospodarcze: 37,51
SUMA: 1905,09

**STAN PRAWNY / PLAN ZAGOSPODAROWANIA**
Teren, na którym znajduje się nieruchomość, nie jest objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Małdyty obszar, na którym znajdują się działki, przeznaczony jest pod zabudowę mieszkalno-usługową.

• Leśnica, gmina Małdyty, powiat ostródzki
• Na sprzedaż budynek o powierzchni 169,84 m²
• Działka 12700 m² (1.27 ha)
• Bez piwnicy