Na sprzedaż 50% udziału w dużym domu wolnostojącym o powierzchni całkowitej 355 m² (użytkowa 237 m² ), położonym na działce 1583 m² w Makowie Mazowieckim – spokojna okolica z wygodnym dojazdem do Warszawy.

⚠️ Sprzedaż dotyczy udziału w nieruchomości – nie oznacza fizycznego wydzielenia połowy domu.

⸻

🌟 Potencjał nieruchomości

Dom daje szerokie możliwości wykorzystania:
✔ komfortowa przestrzeń mieszkalna
✔ inwestycja pod wynajem
✔ biura, gabinety lub działalność usługowa
✔ możliwość indywidualnej aranżacji dużej przestrzeni

⸻

🏠 Parametry całej nieruchomości

• 9 przestronnych pokoi
• Garaż w bryle budynku
• Piwnica podzielona na pół – jedna część piwnicy, druga część jak mini mieszkanie z 3 pokojami
• Taras ok. 25 m²
• Duży ogród – idealny do wypoczynku lub rekreacji
• Pełne ogrodzenie posesji
• Dojazd drogą asfaltową
• Stan techniczny: do remontu – ogromny potencjał

⸻

🔧 Dane techniczne

• Rok budowy: 1980
• Technologia tradycyjna – pustak
• Dach: blachodachówka
• Instalacje i okna w dobrym stanie
• Ogrzewanie: piec na węgiel
• Woda miejska
• Szambo

⸻

📍 Lokalizacja i okolica

• Szkoła podstawowa – 800 m
• Liceum – 1,1 km
• Najbliższy sklep – 250 m
• Zalew Makowski – 1,7 km
✅ Cicha i spokojna okolica, a jednocześnie wszystko w zasięgu krótkiego spaceru

⸻

📌 Informacje prawne i użytkowe

Sprzedawany jest udział wynoszący 50% prawa własności całej nieruchomości.

⚠️ Nieruchomość jest obecnie częściowo użytkowana przez osoby trzecie (lokatorów).
Lokatorzy nie posiadają praw do sprzedawanego udziału.

⸻

💰 Cena

399 000 zł – do negocjacji
Możliwość szybkiej finalizacji transakcji.
Sprzedaż wyłącznie w formie aktu notarialnego.

⸻

⭐ Dlaczego warto?

✔ Bardzo duża powierzchnia domu
✔ Duża działka
✔ Spokojna, dobrze skomunikowana lokalizacja
✔ Blisko szkoły, liceum, sklepy i Zalew Makowski
✔ Piwnica z możliwością mini mieszkania
✔ Potencjał inwestycyjny
✔ Możliwość własnej aranżacji
✔ Do remontu – duży potencjał pod własne pomysły
✔ Szybki dojazd do Warszawy