Nowoczesny, energooszczędny dom drewniany - Florentynów (gm. Lutomiersk)

Na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom w technologii drewnianej o powierzchni użytkowej 97,49 m² (powierzchnia całkowita 104 m²), położony w spokojnej i zielonej okolicy w miejscowości Florentynów, na działce o powierzchni 824 m².

Lokalizacja i otoczenie
Działka położona jest na terenie leśnym. Posiada wiele drzew iglastych, co tworzy prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą i unikatowy klimat podczas spędzania czasu na tarasach. W najbliższym otoczeniu znajduje się wiele przepięknych ścieżek leśnych do aktywnego spędzania czasu, plac zabaw dla dzieci oraz siłownia.

Doskonałe połączenie z miastem:
- 4 km do centrum Konstantynowa Łódzkiego (sklepy, usługi, siłownia, szkoły),
- 12 km do centrum Pabianic (ok. 18 minut),
- 13 km do centrum Aleksandrowa Łódzkiego (ok. 20 minut),
- 5 km do centrum Łodzi (ok. 25 minut).

Działka i zagospodarowanie terenu
Nieruchomość posiada podjazd, opaskę wokół domu oraz dwa tarasy. Podwórko zostało przygotowane do indywidualnej aranżacji przyszłych właścicieli. Wykonano pierwsze, niewielkie nasadzenia oraz nawieziono wysokiej jakości ziemię, gotową pod założenie trawnika.
Całość wyposażona jest w automatyczną bramę wjazdową, furtkę oraz kamerę.

Standard i technologia
Dom został wybudowany w 2024 roku (oddany do użytkowania w październiku 2024) w technologii drewnianej, co zapewnia zdrowy mikroklimat oraz bardzo dobrą efektywność energetyczną.
Nieruchomość charakteryzuje się wysokiej jakości izolacją (15cm wełny, 15cm styropianu, ~50cm wełny na strychu). Dach wykonany z dachówką ceramiczną.
Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pompy ciepła, którą można również wykorzystać do chłodzenia domu latem.
Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek. Okna trzyszybowe.
Wskaźnik EP = 54,8kWh/(m2 - rok).
Roczne zużycie energii na ogrzewanie i ciepłą wodę (wartość z podlicznika z roku 2025 - dokładny pomiar): 2509 kWh (koszt ok. 2760zł/rok; 230zł/miesiąc). Dom zapewnia wysoki komfort termiczny również latem. W obecnym sezonie, nawet przy temperaturach zewnętrznych sięgających około 40°C, wewnątrz utrzymywała się przyjemna temperatura około 23°C.

Rozkład pomieszczeń
- Salon + jadalnia (30,34 m²) - gres drewnopodobny, okno HS oraz okno balkonowe bezramkowe. Ściana z tynkiem imitującym kamień, dekoracyjne lamele przy strefie RTV i kominku, oświetlenie LED, drewniane rolety na wymiar, karnisze sufitowe.
- Kuchnia (9 m²) - zabudowa wykonana z MDF i forniru dębowego, funkcjonalny układ, cienki blat HPL, oświetlenie LED, sprzęt AGD: zmywarka i lodówka BEKO, płyta grzewcza, piekarnik oraz mikrofalówka Whirlpool w zabudowie.
- 2 łazienki - duża z wanną (4,8m²) oraz mniejsza z prysznicem (3,54 m²).
- Sypialnia 1 (11,95 m²) - z dużą szafą typu PAX, gres drewnopodobny, rolety żaluzjowe.
- Sypialnia 2 (12,44 m²) - wydzieloną garderobą (3,18 m2), gres drewnopodobny, rolety żaluzjowe.
- Sypialnia 3 (9,14 m²) - gres drewnopodobny.
- Korytarz (6,48 m²)
- Wiatrołap (5,85 m2) - szafa PAX, szafka na buty.
- Pomieszczenie gospodarcze (3,95 m2) - pompa ciepła, miejsce na pralkę, suszarkę oraz przechowywanie.
- Strych - miejsce do przechowywania.

Tarasy
- Duży taras (30 m²) - płyty tarasowe,
- Mniejszy taras (6.8 m2) - kostka brukowa.

Dodatkowe atuty
- bardzo niski koszt utrzymania,
- nowoczesne rozwiązania technologiczne,
- wysoka jakość wykończenia,
- spokojna, zielona okolica,
- gotowy do zamieszkania - bez dodatkowych nakładów finansowych.

Informacje dodatkowe
Sprzedaż prywatna - uprzejmie prosimy biura nieruchomości o niekontaktowanie się w sprawie współpracy.
Dom dostępny do wprowadzenia po ok. 2 miesiącach od finalizacji transakcji.