SMART Property prezentuje wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczej miejscowości Owieczka (gm. Łukowica). Jest to wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 232 m², po kompleksowej modernizacji, usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 97 arów.

Rozkład pomieszczeń

Parter
Parter stanowi wygodną przestrzeń do codziennego funkcjonowania, łączącą komfort z funkcjonalnością. Znajduje się tu kuchnia z jadalnią o łącznej powierzchni 17,63 m², która zapewnia komfortowe warunki do przygotowywania posiłków i wspólnego spędzania czasu. Uzupełnieniem tej strefy jest przestronny salon o powierzchni 25,97 m², który może stać się sercem domowego życia – idealnym miejscem do odpoczynku i spotkań z bliskimi. Na tym poziomie znajduje się również łazienka 2,02 m² oraz strefa wejściowa 2,84 m².

Półpiętro
Na półpiętrze znajduje się salon z aneksem o powierzchni 9,23 m², łazienka 3,34 m², sypialnia 7,9 m² oraz korytarz 2,66 m². Ta część domu oferuje dodatkową, kameralną przestrzeń, którą można dostosować do potrzeb domowników, np. jako bardziej niezależną strefę wypoczynku lub przestrzeń dla gości.

Piętro
Piętro zapewnia domownikom komfort i prywatność. Znajdują się tu pokój dziecięcy o powierzchni 11 m² oraz sypialnia o powierzchni 14,57 m², które można zaaranżować zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Dodatkowym atutem jest garderoba o powierzchni 9,6 m², oferująca dużo miejsca do przechowywania, a także osobna pralnia 5 m², która ułatwia organizację codziennych obowiązków. Całość uzupełnia korytarz o powierzchni 5,5 m².

Poddasze
Poddasze oferuje dodatkową przestrzeń obejmującą dwa pomieszczenia o powierzchni 37,68 m² i 15,5 m², łazienkę 9,51 m² oraz schowki o powierzchni 7,2 m². Dzięki dużemu metrażowi ta część domu daje szerokie możliwości aranżacyjne, może zostać dostosowana do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli, np. pracownia, domowe biuro.

Dodatkowym udogodnieniem jest piwnica, która doskonale sprawdzi się jako miejsce do przechowywania zapasów, narzędzi i innych przedmiotów.
Na zewnątrz znajduje się duży, zadbany ogród, tworzący idealne warunki do relaksu, wypoczynku oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu. Do dyspozycji przyszłych właścicieli są również dwa tarasy o łącznej powierzchni około 70 m², które świetnie sprawdzą się podczas rodzinnych spotkań i letniego wypoczynku.
Na posesji znajduje się również warsztat, który stanowi dodatkową przestrzeń użytkową i daje wiele możliwości zagospodarowania. Po odpowiedniej adaptacji może zostać przekształcony w garaż, zapewniając wygodne miejsce do parkowania samochodu. Może również służyć jako przestrzeń do majsterkowania lub realizacji własnych pasji.

Informacje techniczne:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego około 79 arów działki przeznaczonych jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługową, natomiast pozostała część stanowi teren leśny. Tak duża powierzchnia gruntu daje szerokie możliwości zagospodarowania i stanowi dodatkowy atut nieruchomości.

Dom został wyposażony w nowoczesne rozwiązania, które wpływają na komfort codziennego użytkowania, a także funkcjonalne udogodnienia:- pompa ciepła,
- instalacja fotowoltaiczna,
- ogrzewanie podłogowe,
- własna studnia głębinowa,
- światłowód,
- panele podłogowe w pokojach,
- schody wykonane z drewna jesionowego,

Dodatkowym atutem jest przestronny teren wokół domu, który daje możliwość dostosowania zagospodarowania posesji do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. Połączenie funkcjonalnych rozwiązań technicznych, dużej działki oraz dodatkowej przestrzeni warsztatowej sprawia, że nieruchomość może odpowiadać zarówno potrzebom rodziny, jak i osób poszukujących miejsca z potencjałem inwestycyjnym.

Lokalizacja:

Owieczka to malownicza miejscowość, która pozwala cieszyć się spokojem, prywatnością i bliskością natury, a jednocześnie zapewnia dostęp do najważniejszych udogodnień dnia codziennego. To idealna lokalizacja dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygody codziennego funkcjonowania. W pobliżu znajdują się najważniejsze punkty infrastruktury, takie jak sklep spożywczy, szkoła, kościół oraz stacja paliw. Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do Nowego Sącza i Limanowej do obu miast można dotrzeć w około 20 minut samochodem. Dzięki temu mieszkańcy mają dostęp do szerokiej oferty handlowej, usługowej, edukacyjnej i medycznej. Okolica zachwyca zielonym krajobrazem i spokojnym charakterem, tworząc doskonałe warunki zarówno do życia rodzinnego, jak i odpoczynku po intensywnym dniu. Duża działka, przestronny dom oraz otoczenie natury dają możliwość stworzenia miejsca dopasowanego do własnego stylu życia. To nieruchomość dla osób ceniących przestrzeń i niezależność, a także dla tych, którzy poszukują nieruchomości z potencjałem do dalszego zagospodarowania.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.