Na sprzedaż przestronny, solidnie wybudowany i ekonomiczny budynek wolnostojący o powierzchni użytkowej 244 m², położony przy ul. Wiatraki w Łukowie. Nieruchomość charakteryzuje się funkcjonalnością, przestrzenią oraz zieloną działką ze starodrzewiem o powierzchni niemal 20 arów (1968 m²).

Konstrukcja i standard wykonania:

Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej:
• Monolityczne, żelbetowe fundamenty oraz strop.
• Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką i ocieplony wełną mineralną.
• Budynek ocieplony z zewnątrz styropianem, wykończony tynkiem strukturalnym.

Media i instalacje:

Dom jest w pełni samowystarczalny i bezpieczny. Posiada przyłącza do sieci miejskich: elektryczne, wodociągowe oraz kanalizacyjne. Dodatkowo rozprowadzona jest instalacja trójfazowa 400V, alarmowa, światłowód oraz system monitoringu z kamerami podłączonymi do Wi-Fi.

Niezależność energetyczna (Hybrydowe ogrzewanie)

To budynek przygotowany na każde czasy. Zastosowano tu wyjątkowo elastyczny i funkcjonalny system grzewczy:
- Pompa ciepła (rozwiązanie elektryczne) zasilana z własnych paneli fotowoltaicznych o mocy 10,5 kW (co znacznie lub zdecydowanie obniża rachunki za prąd i ogrzewanie).
- Piec wielofunkcyjny uniwersalny z możliwością palenia: węglem, drewnem, ekogroszkiem lub pelletem.

Rozkład pomieszczeń (Łącznie 244 m²)

Parter:
• Komunikacja / Przedpokój: 9,90 m²
• Aneks kuchenny: 5,07 m²
• Salon / Pokój 1: 22,90 m²
• Pokój 2: 24,66 m²
• Pokój 3: 12,29 m²
• Łazienka główna: 6,70 m²
• Druga łazienka: 2,65 m²
• Komunikacja dodatkowa: 4,78 m²
Poddasze:
• Otwarta przestrzeń (typu loft) wraz z osobną łazienką o łącznej powierzchni ok 100 m². Z poddasza znajduje się wyjście na balkon - idealne miejsce na poranną kawę i szybki reset.

Atuty nieruchomości:

• Niskie koszty utrzymania: Średni roczny koszt ogrzewania wynosi ok. 2000 zł. Dzięki instalacji fotowoltaicznej 10,5 kW oraz pompie ciepła, ogrzewanie jest bardzo ekonomiczne.

• Zielona działka (1968 m²): Starodrzew na posesji tworzy wyjątkowy, intymny mikroklimat idealny do odpoczynku po pracy.

• Wyjątkowa lokalizacja: Cisza i spokój na obrzeżach miasta, a jednocześnie zaledwie 20 minut pieszo (5min. Samochodem) do samego centrum.

• Bezpieczeństwo: Budynek wyposażony w system kamer (monitoring) oraz instalację alarmową.

• Bliskość Zalewu Zimna Woda: Idealne miejsce na rekreację i odpoczynek zaledwie 20 minut spacerem od domu.

• Potencjał biznesowy: Budynek doskonale nadaje się do zamieszkania, ale też na prowadzenie działalności gospodarczej (wydzielone miejsce na biuro + duży garaż z dodatkowym pokojem).

Zapraszam do kontaktu i na prezentację budynku i działki.