Mam do zaoferowania na sprzedaż mój drewniany, całoroczny dom w osadzie Sielska Woda (gmina Lubsza). To miejsce, w którym czas płynie inaczej. Jeśli szukasz azylu, gdzie rano budzi Cię śpiew ptaków, a nie hałas miasta, ta oferta może Cię zainteresować. Dom służył mi przez lata jako miejsce odpoczynku i baza wypadowa do natury - szukam osoby, która doceni ten klimat i zaopiekuje się tym miejscem.

Dom został wybudowany w 2017 roku. Wnętrze w całości wykończone w drewnie tworzy naturalny, ciepły klimat, który sprzyja wyciszeniu. Nieruchomość sprzedaję z większością wyposażenia widocznego na zdjęciach (do indywidualnego ustalenia, np. kwestia sprzętu RTV), co pozwala na bezproblemowe korzystanie z domu od pierwszego dnia.

Parter: Otwarty salon połączony z jadalnią i w pełni wyposażonym aneksem kuchennym (lodówka, piekarnik, mikrofala). Na podłodze płytki - praktyczne w codziennym użytkowaniu. Funkcjonalna łazienka z kabiną prysznicową i pralką.

Poddasze: Przestrzeń góry została podzielona na dwa całkowicie wydzielone, zamykane pomieszczenia sypialne, co gwarantuje pełną prywatność i komfort. Dodatkowo znajduje się tu druga toaleta (WC) oraz osobny schowek/garderoba.

Status prawny nieruchomości wiąże się z bardzo niskimi rocznymi kosztami utrzymania (podatek ok. 300 zł rocznie). Budynek jest na bieżąco konserwowany - elewacja została w ostatnim czasie kompleksowo odświeżona.

Dom został wybudowany według profesjonalnego projektu, na podstawie pozwolenia na budowę i pod nadzorem budowlanym. Posiadam pełną dokumentację projektową i budowlaną do wglądu dla nowego właściciela.

Dom pozwala na bezproblemowe użytkowanie przez cały rok. W chłodniejsze dni za ogrzewanie odpowiada wydajny piec typu "koza" zlokalizowany w salonie, wsparty grzejnikami elektrycznymi, co ze względu na niewielką kubaturę budynku bardzo szybko nagrzewa wnętrze. Dodatkowo w łazience na parterze zainstalowane jest elektryczne ogrzewanie podłogowe. Dom posiada specjalny odpływ umożliwiający łatwe spuszczenie wody z całej instalacji, co całkowicie zabezpiecza rury przed zimowymi mrozami. Instalacja elektryczna jest w pełni uporządkowana. Odprowadzenie ścieków rozwiązane jest przez szczelne, własne szambo.

Działka o powierzchni 1050 m² to idealne miejsce do relaksu:

Zieleń: Teren wokół domu to zadbany trawnik, otoczony pięknymi nasadzeniami - pas kilkunastoletnich sosen, inne drzewa i krzewy ozdobne tworzą niepowtarzalny klimat i dają duże poczucie intymności.

Taras i infrastruktura: Duży, zadaszony taras to w praktyce przedłużenie salonu. Na działce znajduje się również pomieszczenie gospodarcze (domek) na sprzęt ogrodowy czy rowery.

Dostęp do wody: Nieruchomość posiada bezpośrednie zejście z działki do urokliwego stawu, w którym żyją ryby (jesiotr, karp), co z pewnością będzie ogromnym atutem dla pasjonatów wędkarstwa.

Ogrodzenie: Działka jest ogrodzona z trzech stron, celowo pozostawiając otwarty, naturalny dostęp do samego stawu.

Natura: Sielska Woda leży na samym skraju Stobrawskiego Parku Krajobrazowego, co oznacza dostęp do tysięcy hektarów lasów i terenów spacerowych.

Mimo odosobnienia, logistyka jest dogodna: dojazd do Wrocławia lub Opola zajmuje około 45 minut. Do najbliższego lokalnego sklepu dojedziemy autem w zaledwie 5 minut. Co ważne, w odległości zaledwie 10 minut jazdy znajduje się Brzeg (miasto powiatowe), co gwarantuje łatwy i szybki dostęp do pełnej infrastruktury: dużych marketów, przychodni lekarskich, weterynarza, siłowni czy punktów usługowych.

Zapraszam do kontaktu osoby szukające autentycznego miejsca z duszą. Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania i pokażę nieruchomość na żywo.