Samowystarczalne siedlisko rzemieślnicze ,agroturystyczne + działka WIDOKOWA 3000 m² W CENIE ! (widok na Karkonosze, Izery)

Na sprzedaż wyjątkowa, wielofunkcyjna posiadłość o ogromnym potencjale komercyjnym, agroturystycznym i mieszkalnym, zlokalizowana w malowniczej, absolutnie cichej enklawie Pogórza Izerskiego w okolicach Lubomierza (Dolny Śląsk, kierunek Wojciechów).

UWAGA: Cena obejmuje pełne, 1,4-hektarowe siedlisko z dwoma budynkami i stawem ORAZ dodatkową, sąsiednią, w pełni wydzieloną geodezyjnie działkę widokową o powierzchni 3000 m² z panoramą na Karkonosze i Izery GRATIS w pakiecie!
CAŁOŚĆ POWIERZCHNI - 17000m2 .

Dlaczego to okazja ?
Posiadłość charakteryzuje się zdublowanym systemem mediów, co pozwala na całkowicie niezależne funkcjonowanie części komercyjnej oraz historycznej:
* Dwie osobne studnie kopane (niezależność wodna).
* Dwie niezależne przydomowe oczyszczalnie ścieków
* Dwa niezależne systemy ogrzewania.

Miejsce umożliwia organizację eventów, spotkań ,szkoleń, pobytów dziennych, warsztatów- co już było tu organizowane z bardzo dobrymi efektami - możliwość zarabiania "od zaraz".
Dodatkowo, prowadzone są uprawy warzyw i owoców, jest sporo nasadzeń roślinami miododajnymi i prowadzona jest pasieka.

Opcji na wykorzystanie nieruchomości jest wiele- ogranicza je tylko wyobraźnia nowych właścicieli ! Sprzedaż wyłącznie z powodów osobistych- wypadek i niemożność kontynuacji planów.

1. SERCE POSIADŁOŚCI: dom zastępczy i biznes-
W pełni całoroczny, niezależny budynek gospodarczy w systemie szkieletowym, w którym obecnie tymczasowo mieszkają właściciele:
* strefa z apartamentem: studio wykończone w drewnie z wydzielonym kącikiem kuchennym i osobną łazienką – gotowy produkt pod wynajem krótkoterminowy (booking/airbnb) lub natychmiastowe zamieszkanie na czas remontu głównego domu. Ogrzewanie podłogowe (z opcją łatwego wpięcia tradycyjnych grzejników – kotłownia za ścianą).
* Profesjonalna kuchnia produkcyjna :wykafelkowana przestrzeń produkcyjna wyposażona w meble oraz urządzenia ze stali nierdzewnej (piec, okap, stół chłodniczy, zmywarkę). Idealna pod rzemieślniczą piekarnię, serowarnię czy przetwórstwo.
* Klimatyczna sala biesiadna: Przestrzeń spotkań z tradycyjnym murowanym piecem chlebowym oraz barem z cegły – idealna na warsztaty kulinarno-edukacyjne czy degustacje. W tej części również działa wydajne ogrzewanie podłogowe (nowoczesny kocioł 5. klasy). Układ dachu i gruntu daje idealne warunki pod instalację OZE (fotowoltaika i pompa ciepła off-grid). Na zewnątrz taras z zadaszeniem.

2. PRYWATNY EKOSYSTEM I REKREACJA:

* Mały staw z własnym źródełkiem: Bezpośrednio przy budynku znajduje się stawik , który odtworzono z istniejącego w tym miejscu zagłębienia terenu i stale zasilany wybijającym na dnie naturalnym źródełkiem gruntowym – idealne miejsce na strefę SPA (balia, sauna nad wodą).
* Cisza i starodrzew: Całość (status działki rolnej zabudowanej – siedliska, brak MPZP) tonie w zieleni. Posiadłość jest otoczona dorodnymi drzewami, zapewniającymi stuprocentową intymność.

3. POTENCJAŁ: Tradycyjny dom sudecki z duszą

Drugi, wolnostojący budynek mieszkalny z absolutnie unikalnym klimatem. Wewnątrz zachowały się oryginalne i w pełni zakonserwowane drewniane belki stropowe przechodzące przez całą szerokość domu. Budynek ma w pełni szczelny, przełożony dach, zdrową więźbę oraz rozprowadzone centralne ogrzewanie. Wnętrza są przygotowane do własnej renowacji i aranżacji (częściowo skute tynki, przygotowane do prac osuszeniowych dolnych partii ścian).

4. BEZCENNY BONUS W PAKIECIE: Wydzielona działka widokowa (3000 m²)

Do siedliska dołączamy przylegającą działkę o powierzchni 3000 m² (osobny numer geodezyjny i KW). Rozpościera się z niej niczym niezagrożona panorama na całe pasmo Gór Izerskich, Świeradów-Zdrój oraz Karkonosze. Ziemia idealna pod budowę drugiego domu, domków rekreacyjnych na wynajem lub jako bezpieczna lokata kapitału.

Media i logistyka bezproblemowa przez cały rok:

Nieruchomość leży ok. 200–300 m od drogi głównej w cichej, sielskiej wiosce (wokół tylko pastwiska, konie i krowy, brak przemysłu).
Dojazd zapewnia droga będąca własnością gminy Lubomierz, regularnie i na bieżąco odśnieżana zimą.
Przyłącze energetyczne z siłą na słupie, do domu wprowadzone zasilanie 230V.
Odbiór odpadów przez zakład komunalny w Lubomierzu.

Cena za CAŁY PAKIET (Siedlisko 1,4 ha + Infrastruktura + Biznes + Działka widokowa 0,3 ha): 999 000 PLN

Zapraszam na prezentację posiadłości, która definiuje pojęcie niezależnej ucieczki na wieś - wymagane wczśniejsze umówienie wizyty.
Poczuj ten klimat na własnej skórze!

UWAGA- Nie wyrażam zgody na kontakt ze strony pośredników nieruchomości ,sam skontaktuję się wyłącznie z wybranym przez siebie biurem.