Lublin Śródmieście
ul. Lubartowska
kamienica na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania bezpośrednio od właścicieli kamienica w Centrum Lublina, świetnie skomunikowana, narożna przy głównej ulicy.

Nieruchomość ma bardzo duży potencjał inwestycyjny.
Wydane w tym roku są warunki zabudowy na rozbudowę kamienicy. Rozbudowa w postaci zabudowy, plomby. Na parterze jest możliwość ulokowania lokali użytkowych, powyżej mieszkań.

W skład nieruchomości wchodzi kamienica w Lublinie przy ulicy Lubartowskiej 63, róg z Czwartkiem, wraz z niezabudowaną działką.

• Powierzchnia działki: 529 m2.
• Powierzchnia kamienicy wraz z piwnicami: 650 m2.
• Ilość kondygnacji naziemnych: 3 plus poddasze.
• Obecna powierzchnia zabudowy: 240 m2.
• Planowana powierzchnia zabudowy: 450 m2.

Budynek nadaje się do generalnego remontu. Mimo tego mury są zdrowe, nie ma pęknięć. Tak samo w piwnicach widać, że fundamenty są solidne. W piwnicach sucho, brak wilgoci, grzyba etc.
Kamienica przechodzi regularne przeglądy techniczne i kominiarskie.

Na tę chwilę kamienicy znajduje się 15 lokali mieszkalnych i dwa lokale użytkowe.
Obecnie zamieszkują ją:
- 1 osoba w mieszkaniu 3a (parter, wejście od ulicy, narożnik) - w trybie szczególnego najmu (tzw. kwaterunek).
- 1 osoba w mieszkaniu 5 (I piętro) - na zasadzie wynajmu.

Pozostałe lokale mieszkalne są puste, niezamieszkane.
W parterze wynajęte są dwa lokale użytkowe: lombard i zakład blacharski.

Posiadam dokumenty z inwentaryzacji oraz regularne przeglądy techniczne.

Zapraszam do kontaktu.
Rafał Sprycha

• ul. Lubartowska, Lublin Śródmieście
• Na sprzedaż kamienica o powierzchni 650 m², wybudowany w 1920 roku
• Działka 529 m²
• Budynek w stanie do remontu
• Piwnica
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha
• Media: woda, prąd