Baczyna
ul. Osiedle Sportowe
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż przytulny, energooszczędny 5 pokojowy dom wolnostojący w Baczynie.

Na piętrze 3 sypialnie i łazienka. Na parterze dodatkowy pokój/biuro, łazienka i salon z kuchnią.

Urządzony w klimatycznym stylu z dużym ogrodem i miejscem do odpoczynku.

Spokojna miejscowość Baczyna położona jest tuż przy granicy Gorzowa Wielkopolskiego.

OPIS SZCZEGÓŁOWY:
- narożna działka o powierzchni 900 m2
- powierzchnia użytkowa domu 103,5 m2 (powierzchnia rzeczywista 118 m2),
- źródło ogrzewania i ciepłej wody- pompa ciepła powietrzna - francuskiej marki Atlantic,
- ogrzewanie podłogowe dwustrefowe (na parterze i na piętrze)
- zamontowany zmiękczacz wody Immersoft
- kanalizacja, woda z sieci,
- kominek marki Hajduk z wyprowadzeniem ciepła na klatkę, co sprawia, że przy okazji rekreacyjnego korzystania z kominka ogrzewa się cały dom.
- okna z nawiewnikami w każdym skrzydle

Dom klimatyczny, wykończony w drewnie (schody, drzwi, parapety jesionowe olejowane, drzwi zewnętrzne drewniane, deska barlinecka w pokojach).

PARTER: salon z kuchnią w pełni wyposażoną (kuchnia na wymiar - lokalny dostawca), pokój na parterze ok. 11m2 (gościnny lub jako biuro - wykończony), łazienka z prysznicem, umywalką i wc, kotłownia, w której znajduje się jednostka centralna pompy ciepła Atlantic Duo z miejscem na pralkę, szuszarkę, z zamontowanym zmiękczaczem wody

PIETRO/PODDASZE: 3 przestronne pokoje (sypialnia + 2 dziecięce) z wysokimi skosami - wykończone, łazienka z wanną
- Strych

Pokoje dziecięce bardzo dobrze doświetlone (okna dwuskrzydłowe + okna połaciowe). Sypialnia bez okna połaciowego.

SZCZEGÓŁY TECHNICZNE:
- Dom energooszczędny, bardzo dobrze docieplony z bardzo niskimi kosztami ogrzewania.
Ściany ocieplone grafitem 25cm. Podłoga na parterze styropian w sumie 20cm. Poddasze ocieplone wełną mineralną. Strop i skosy 28cm, skosy na strychu 18cm. Okna trzyszybowe.
- Wyjścia tarasowe/balkonowe bezprogowe
- Pełna podbitka starannie wykonana pomalowana 3-4 razy lakierobejcą
- 2 pełne kominy obrobione struktonitem, wyłazy dachowe przy kominach
- Drzwi wewnetrzne wykonane przez stolarza
- Drzwi zewnętrzne grube drewniane bardzo dobrze izolujące (polskiego lokalnego producenta)
- okna połaciowe 3 szybowe FAKRO
- studzienka wody nowa/ocieplana (licznik z wifi)
- ściany i sufity: tynk + gładź
- parapety zewnętrzne granitowe

(zdjęcia z etapów budowy dostępne)

Przykładowe zużycie energii przez pompę wody na ogrzewanie i ciepłą wodę - zależne od częstości korzystania z kominka i temperatury w trakcie zimy - podane na jednym ze zdjęć. Szacunkowy koszt ogrzewania + ciepłej wody - rocznego ok. 3000zł.

Dom wybudowany z dużą starannością bez oszczędzania na materiałach ani fachowcach - wykonany pod własny użytek. Sprzedawany z powodu przeprowadzki.

Działka ogrodzona (drewniany płot, brama wjazdowa, furtka - też polski lokalny producent - pomalowane 2 razy tikurillą do drewna, słupki płotu zaizolowane/zabetonowane/z drenażem) okucia furtki i bramy nierdzewne regulowane Locinox 3D, taras z polbruku, podjazd na 2 auta + miejsce na trzecie auto, chodnik (kostka brukowa). Miejsce na śmietniki ogrodzone z osobną furtką.

Nieruchomość położona w zabudowanej części Baczyny, w niedalekiej odległości od przystanku autobusowego (ok. 500 m), szkoły (ok. 1,0 km) z dogodnym dojazdem oświetloną drogą asfaltową. Z domu do ładnej, rozbudowanej szkoły z nowa salą gimnastyczną jest bezpieczne dojście chodnikiem. Dogodny dojazd do miasta - Gorzowa Wlkp. oraz dogodny wyjazd w kierunku Szczecina / Świebodzina / Zielonej Góry.

W domu jest już doprowadzony światłowód - dostawca firma NETLINE. W pokojach doprowodzane przewody ethernetowe oraz antenowe.

Miejscowość Baczyna znajduje się tuż przy tablicy Gorzowa w niedalekiej odległości od węzła z S3. Wioska należy do niezależnej gminy Lubiszyn. Sam dom znajduje się w zabudowanej części wioski, przy ulicy lampy, na tyle daleko od drogi głównej oraz trasy S3, iż brak jest uciążliwego halasu.

Polecamy i zapraszamy do obejrzenia nieruchomości na żywo.

Cena do negocjacji- zaproponuj swoją cenę.
Termin przekazania domu- sierpień 2025.

• ul. Osiedle Sportowe, Baczyna, gmina Lubiszyn, powiat gorzowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 103,50 m², 5 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 900 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: internet, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu